Věřitelé obecně přijímají krátké prodeje pro domy, které splňují určitá kritéria. Za prvé, domov musí být ve výchozím nastavení hypotéky, což znamená, že jste vynechal dost platby, že banka je připravena začít s uzavřením trhu řízení proti vám. Za druhé, domácí by měl být v hodnotě nižší než to, co se dluží na hypotéku. Díky rozsáhlé domácí nadhodnocení během boom bydlení v posledních deseti letech, to je bohužel případ mnoha hypotéky, oba celek a delikvent. Ale budete pravděpodobně muset mít váš domov posouzeny ověřit, že je to opravdu stojí za méně než to, co dlužíte na to. [Zdroj: EForeclosureMagazine.com]
Konečný kvalifikace pro krátký prodej, je důkazem finanční nouze. Budete muset ukázat své věřitele, že platební hypotečního by tě ve významném finanční těžkosti, nebo že ztráta zaměstnání, úmrtí v rodině nebo jiného závažného incidentu brání vaši schopnost platit. Podobně, mnoho věřitelé očekávat, že seznam vašich aktiv; budete muset prokázat, banku, která nemáte auta, úspory nebo dalšího majetku, který by mohl sledovat na pokrytí nákladů na hypotéku. Jakmile víte, že tyto podmínky splnit - a žádná kritéria věřitele specifické, které můžete mít, aby zvážila - můžete si připravit návrh na krátké prodeje s jistotou, že máte ty nejlepší šance na banky, což vám umožní pokračovat v této záchranné lano [zdroj: EForeclosureMagazine.com]
krátkého prodeje
Krátký prodej je podobně jako normální realitní transakce, ale existuje hrstka faktorů, mějte na paměti, že může komplikovat krátkého prodeje..
Za prvé, nezapomeňte, že krátký prodej proces obvykle začíná poté, co banka již začala podání oznámení o trestné činnosti. To je jeden z prvních kroků v procesu, který začíná hodiny tikají k uzavření trhu. Pokud je váš dům - a to i na nižší, krátké prodejní cena - zůstává na trhu, aniž by přilákat kupce, může dost času projít, že banka bude pokračovat do uzavření trhu. Je velmi důležité, že vy i váš realitní agent před zahájením krátký proces prodeje pochopit časové limity banky. [Zdroj: EForeclosureMagazine.com]
Po krátký prodej dokončen, budete pravděpodobně cítit obrovský pocit úlevy - strašidlo uzavření trhu je již visí nad hlavou. Ale stále můžete čelit pokuty vyplývající z delikventní hypotéky v případě, že krátký prodej nepokrývá celou dlužnou částku na hypotéku. V případě, že zbývající částka je dostatečně nízká, bude banka často rozhodne, že nemůže být sledovány ziskem u soudu. V tomto příp
