10 tipů pro stanovení ceny Vaše domácí
Cena vašeho domova na prodej může být obtížné. Při pohledu na čísla ve stovkách tisíc, je to snadné být znuděný asi 10k tady nebo tam. Ale chvilka sedět s myšlenkou, co to vlastně znamená peníze. Pokud hodíte cenu na trhu, chtě nechtě, můžete snadno přijít o nové auto, o rok školné, pár luxusních dovolených, zálohu na jiný domov, nebo dokonce ročního platu.
Na druhou stranu, to by nemělo být těžké být nabílené optimismem a ceny Váš domov z trhu úplně. Nikdo nechce být " ten dům " která byla sedí na trh po dobu 18 měsíců jako teenager bez data ples.
Místo toho, to je čas na realismu. Trochu up-front výzkum a terénní výzkum definovat všechny důležité cenu vašeho domova může pomoci namažte kola pro snadné prodejní zkušenosti, a zároveň maximalizovat své dolary na konci dne. Zde se podíváme na některé z věcí, které je třeba při oceňování svůj domov
. 10: Použijte online kalkulaček
On-line kalkulačky jsou skvělé místo pro start, protože jsou rychlé, snadno a zdarma. Ve skutečnosti, trochu kliknutím kolem vám může pomoci učinit rozhodnutí o tom, zda je to dobrý čas prodat vůbec. Při oceňování svůj dům on-line, ujistěte se, že stránky, které využívají nejen vrátit cenu, ale také připojit jej přesně na Vaši adresu. Také proto, že on-line odhady se může výrazně lišit, ujistěte se, že máte nejméně pět cen, který se vám zdá nix žádné neobvykle vysoké nebo nízké, a poté průměr zbytek.
Ale tyto kalkulačky jsou jen začátek. Údaje sbírají je velmi obecná, včetně standardních věcí, jako záběry náměstí, lehátka a vany, a sousedních srovnatelných. Oni nedělají průchozí, takže nevím, jestli jste vedle dálnice, máte vynikající výhled nebo stav vašeho domu je lepší nebo horší než podobné domy v okolí. Jinými slovy, tyto odhady jsou právě to: odhady. Poté, co jste přišel s obecnou představu o ceně, můžete přejít k dalšímu kroku
. 9: Použití Agenti a odhadců
Po získání odhadu přibližný, je na čase se ptát odborníky , A proč ne? Je to zdarma. Výpis agenti potřebují vaše podnikání, a jedna z věcí, co dělají, aby si to, je nabídnout zdarma průchozí a srovnatelné analýzy trhu (CMA). CMA by měla obsahovat pečlivě vybrané srovnatelné vlastnosti, výpis z faktorů, které činí váš dům jedinečný a rozbor aktuálních tržních podmínek. Zvažte dostat nejméně tři CMAS ze tří různých látek.
Ale mějte na paměti, že zatímco oni mohou jistě příje
[1] 