Místo toho, můžete jít rovnou na odhadce. Odhadci jsou nestranné, ale budete muset zaplatit za tuto jasnou očima názoru. Nicméně, kromě získání cenu, když váš domov zhodnotil před uvedením na trh vám umožní opravit věci, které by mohly zpomalit prodej, nebo dokonce aktualizovat věcí, které byste mohli dostat lepší prodejní cenu. Promluvte si se svým odhadce vidět, co on nebo ona si myslí, že by mohl, aby váš domov cennější, a pak se dotáhnout do konce s návrhy odhadce je
8: Mysli jako kupující
jste slyšeli termín ". sentimentální VALUE ".; A stejně jako slovo " VALUE " implikuje, mohou vzpomínky váš dům drží přidat do jeho ceny. To znamená, že pokud uvažujete jako prodejce.
Pokud uvažujete jako kupující, však tyto vzpomínky neznamenají za mák. Ani nemá optimismus vaší prodávajícího. Když jste ceník váš domov, naučit se myslet jako kupujícího a ne jako prodejce. Připravte se být racionální.
Například, pokud se podíváme na vašem domě mezi nabídkou srovnatelných, představte si, který z nich byste koupit, pokud jste byli při pohledu na ně z vnějšího pohledu.
Nicméně, nebojte se používat iracionality ve svůj prospěch. Obchod s potravinami ví, že $ 2,99 galon mléka by mohl být stejně $ 3, ale z nějakého důvodu, spotřebitelé i nadále vidět $ 2,99 za výrazně levnější než mléka cent dražší. Takže myslíte, že jako kupující a představte si velké, kulaté čísla, která jsou v blízkosti hodnoty vaší domácnosti. Místo cen těsně nad tyto odhady, cena těsně pod nimi
. 7: Pravda Dozadu srovnatelných
Co je váš domov stojí za to? No, je to stojí za to, co někdo zaplatí za to. A co bude někdo platit za to? No, budete pravděpodobně platit to, co jste zaplatili za podobných domů v nedávné minulosti. Už víte to. Je snadné mít Realitních kanceláří sbírat seznamy srovnatelných, ale až budete mít tyto seznamy, stojí za to jim vyhodnocení sami. Víte, svůj dům a umístění nejlepší, takže můžete být nejlépe vybaveny slot svého domu přesně mezi konkurencí.
To znamená, že pokud víte konku
