. 2: Méně je (někdy) Více
nabídkové války je sen každého prodávajícího. Nejlepší způsob, jak se dostat do jednoho, je podle podcenění vašeho domova. Pokud žijete v extrémně teplém trhu, sekání 10 procent z přiměřené ceny by mohly pomoci váš dům nakonec vynesl 10 procent nad stejnou cenu.
Ale co když si nízkou cenu nedokáže přilákat uchazeče, které chcete? Co když pouze jeden kupující ukáže a zaklapne svůj underpriced dům na seznamu?
Je to všechno o provozu. Pokud se rozhodnete podcenit, ujistěte se, že svět to ví. Jedná se o all-in strategie vyžaduje masivní předem na marketing. Pokud používáte agenta, ujistěte se, že agent je ochoten koordinovat reklamy a další výpis publicitu, takže když váš dům narazí na rybník, to dělá splash dostatečně velký, aby přitahují mnoho ryb
1:. Fix-up Přidat Hodnota
Reálná cena vašeho domova se některé věci za samozřejmé: Barva a podlahové krytiny jsou v dobrém stavu, je to neposkvrněný, terénní úpravy je zachována a vy jste decluttered svůj prostor. Vydáte-li se nad rámec, vaše prodejní cena může odrážet to.
Některé nápady zahrnují přidávání prostoru a světla, převod další místnost na domácí kanceláře, podpora pohotovostní odvolání, podvádět se na koupelnu a barevně koordinační spotřebiče v kuchyni. Rychlé on-line vyhledávání vrátí stovky dalších návrhů.
, ale ujistěte se, že zůstat kořeny ve svých srovnatelných. Pokud každý dům na trhu, má žulové desky, pak to vybavení bude již odráží v reálné ceny, kterou uvedené dříve (pokud nechcete vyrovnat, měli byste si odečíst od reálné ceny). Ale pokud jste opravdu jít nad rámec - s podlahovým vytápěním nebo suterénu sauna, například - pak budete mít prostor k růstu svou požadovanou cenu
Především zůstat racionální a realistický, aby zajistily, že. vám cenovou svůj domov v tomto sweet spot účinnosti, kde kromě výplň peněženku, můžete také uzavřít dohodu.
