Takže pokud jste pohovor agenta, a není nic slyšet trochu bolestivé o změnách, které potřebujete, aby se připravit váš domov na prodej, mít na pozoru. Upřímný, znalý činidlo je lepší než ten, kdo právě vám řekne, co chcete slyšet
. 5:. Agent opomíjí cen zabavování v jeho CMA
Když si najmout realitního makléře prodat svůj dům, jedna z prvních věcí, agent bude dělat, je vytvoření analýzy Certified trhu (CMA), který analyzuje ceny podobných nemovitostí prodej ve vašem okolí. To je důležitým krokem ve stanovení výchozí prodejní cenu vašeho domova. Vzhledem k tomu, zabavování samozřejmě prodávat za méně, oni snížit průměrnou prodejní cenu pro okolí.
Při revizi posouzení agenta, ujistěte se, že seznam naposledy prodaných domů zahrnuje zabavování. To líbí nebo ne, se ceny každého domu v sousedství může být ovlivněn i jen jedním uzavřením trhu a poctivé hodnocení bude obsahovat tyto informace
. 4:. Agent není klesající tržní ceny diskutovány dopředu
Pokud je váš dům stojí na trhu po dobu několika měsíců, šance jsou, v pomalém trhu s nemovitostmi, že se bude prodávat za méně, než by měl, když jste poprvé uvedena jej.
A dobrý realitní makléř bude upřímný o této skutečnosti na začátku
",. Pokud se demoralizovat vás, je to dobré znamení, " říká Alan Sims, soudní odhadce nemovitostí a výkonný ředitel Centra pro vedení sporu a spotřebitele Real Estate školství. "-li [domácí] setrvává na trhu déle než tři měsíce, majitel potřebuje novou analýzu &Quot.; Váš agent by měl s tebou mluvit dopředu a během procesu prodeje o tom, kde je trh je a co můžete udělat, aby pomohla své domácí prodat
. 3:. Agent není informovat o financování potenciálních kupujících
Jednou z hlavních komplikací prodej domu právě teď je skutečnost, že věřitelé se značně zpřísnily požadavky, že kupující musí splnit, aby získat úvěry. Vzhledem k přísným požadavkům, prodejní prostředek musí být agresivní o zajištění toho, aby lidé, kteří nabídky na domy mohou získat půjčky na nákup je.
Nejlepší způsob, jak najmout agenta, který bude pokrývat financování je se zeptat dopředu
",. Nechat agent diskutovat financování pro nové zákazníky, " Sims říká. " Zeptat, jestli to je standardní věc, kterou dělat &Quot.; Pokud to tak není, možná budete chtít přejít na jiný agent, který vám může
