Prohlédněte si článek Jak se domácí kapitálové počítá? Jak se domácí kapitálové vypočítává?
Dejte velmi jednoduše, váš domov vlastního kapitálu je hodnota vašeho domova minus zbývající částka vlivem na hypotéku. Například, řekněme, že jste si koupili dům, který stojí $ 280 tisíc se za pomoci $ 200.000 hypotéku od banky. O několik let uplynulo, jste vyplatila dobrou část úvěru do banky, a stále máte 100.000 $ na zaplacení. Vzhledem k tomu, domy obvykle zhodnocovat, jak plyne čas, váš domov stojí pravděpodobně vzrostl v té době - stejně jako z jakýchkoli úprav bytových nemovitostí, které jste provedených. Pokud je váš domov je nyní v hodnotě $ 320 tisíc, pak odečtením na $ 100 tisíce, že jste stále ještě dlužíte bance, můžete zjistit, že máte nyní doma vlastní kapitál ve výši $ 220.000.
Váš domov vlastního kapitálu je významnou osobností pokud uvažujete žádá o druhou hypotéku nebo jiný úvěr od banky. Hodnota vašeho domova se stává zajištění pro částku, kterou chcete půjčit. Banka ví, že pokud z nějakého důvodu nejste schopni splácet úvěr, mohou chytit váš dům, nebo vyžadují, abyste prodat ho splatit peníze, které dluží.
Obecně platí, že domácí kapitálové půjčky nebo druhé hypotéky jsou poměrně velké, ale pro menší množství než původní hypotéky. Navíc, oni jsou obvykle na kratší dobu, i když v některých případech mohou být splacena po tak dlouho, jak 30 let.
Často, domácí kapitálové půjčky se žádá, aby pokrytí nákladů na školné pro děti, nebo pro velké domácí renovaci. V případech, jako je tento, si půjčit pevnou částku od banky a splácet ji v průběhu času s pevnou úrokovou sazbou. Pokud neznáte přesnou částku, kterou potřebujete půjčit, to může být možné mít úvěrovou linku od banky, a to až do určité částky, která je nastavena podle vašeho vlastního domu.
Launch Video vlastního domu vs linka akreditiv