Prohlédněte si článek Jak se vláda brání Foreclosures? Jak se vláda brání zabavování?
Zabavování jsou výsledkem příliš mnoho zmeškaných hypoteční splátky. Když majitel domu nemůže platit jeho hypotečního věřitele, může věřitel legálně převzít domova a prodat ho, aby se zase ten půjčil peníze. Věřitelé nemají rádi zabavených domů, protože se může stát jim více než 50.000 $ zpracovat každou uzavření trhu reklamace. [Zdroj: MBA], a oni obecně skončí prodej domu za výrazně nižší než původní částka kupující zaplatil za něj
Federální vláda rozhodla zasáhnout do uzavření krize, která začala v roce 2008, aby se zabránilo lidem z stává bezdomovci a zachránit úvěrovém trhu. To vytvořilo čtyři hlavní plány. Home Dostupnou Refinancování je program, kde mohou majitelé domů refinancovat své hypotéky na nižší sazbu; možnost je k dispozici pro dlužníky, jejichž majetek hodnota je v rychlém poklesu, a kdo zůstal aktuální informace o své hypoteční splátky. Home Dostupnou Modifikace je program určený pro lidi, jejichž hypoteční splátky jsou více než 31 procent svého hrubého měsíčního příjmu a kteří měli velké překážky v nedávné minulosti, jako velké léčebných výloh. V takovém případě, bude vláda spolupracovat s majitel domu a věřitele, aby bylo možné vytvořit platební plán majitel domu může dovolit.
The Second Lien Modifikace Program je určen pro lidi s druhými hypoték. Nabízí lákadel, aby věřitelé odpustit druhé zástavní práva dlužníků, nebo snížit své úrokové sazby na jedno procento. A konečně, v Home Cenově Uzavření Alternativy, majitel domu je krátkého prodeje nebo nabízí skutek místo uzavření. V krátké prodeje, nemovitost se prodává za ztrátu, ale hypoték dostane prodejní cenu. Když se věřitel dostane skutek místo uzavření trhu, dlužník dává vlastnictví věřitele domu, ale nemá splatit zbytek jeho hypotéky. Ať tak či onak, majitel domu dostane $ 3 tisíce od vlády k úhradě nákladů na přemístění [Zdroj: MakingHomeAffordable.gov].