Prohlédněte si článek Jak si udělat rozpočet na mizerný dům? Jak si vytvořit rozpočet pro obracející dům?
Přehodit domu může znít jednoduše, ale to není vždy. Myšlenka koupi domu a prodávat rychle za mnohem vyšší cenu je stejné jako kterékoli základní investice. Nejlepším řešením je koupit dům za nízkou cenu a prodat ho na vysoké jednom. Nízká cena by měla být kvůli podhodnocené majetku nebo havarijním stavu, které mohou být stanoveny s minimálním množství času a peněz. Obracející domů bylo snazší, než s nemovitostmi poprsí, ale nejdůležitější součástí vaší fanda zůstává stejný: rozpočet. Samozřejmě, musíte také najít tu správnou nemovitost a vědět, zda si můžete opravit sami, nebo získat přátele, aby pomohl. Přesto, že rozpočet je make-it-or-break-to část domu obracející.
Chcete-li začít s dům mizerný projekt, musíte se dostat financování. Před pádem subprime hypoték, tento krok bylo snadné. Vysoké úrokové sazby nebyly tak velký problém, protože lidé držel pouze do vlastnictví na krátkou dobu. Ale teď, s plochou trhem, budete muset být schopni dát dolů vyšší akontace a musí být schopen, aby nasákly vysoké úrokové sazby, pokud váš majetek neprodává hned. To znamená, že je důležité v hotovosti. Čím více peněz můžete použít pro zálohu, tím nižší úrokové sazby budou; plus, budete potřebovat peníze na dokončení Fix-UPS Houseových.
Pokud máte v plánu hodit nové výstavbě domů, postup je stejný, jako byste byli koupi domu, aby žít. Budete muset zaplatit pro hypotéky, pojištění, daní, realitní kanceláře a advokátem. Ale pokud kupujete starší dům, který potřebuje práci, budete muset přidat do renovace svého rozpočtu. Odborníci naznačují, že to, co jste konečný odhad je, měli byste přidat 20 procent na které na pokrytí případných neočekávaných výdajů
Launch Video Real Estate Pros.: Je to všechno o zisk