Prohlédněte si článek Jak Home Sales od majitele Works Úvod do Jak se domů Prodej od majitele Works
Na mnoho let, pokud jste prodávat svůj majetek, to bylo dané, že budete potřebovat pomoc profesionálního realitního makléře. Ty by platit nastavenou provizi za službu - typicky asi 6 procent z výnosů za jejich prodej. V době rostoucích cen nemovitostí a příznivých podmínek na trhu byste obvykle v plusu. Často to bylo stojí za náklady, aby někdo jiný dělat těžkou práci prodávat svůj dům.
Ale v dnešním trhu, ceny domů ocenili málo a majitelé jsou zastavené až po jílec. Myšlenka prodej vašeho domu bez placení statný agenta řez je lákavé opravdu. To se nazývá Na prodej podle vlastníka (FSBO). Prodej $ 250,000 dům na vlastní pěst mohl dát $ 15,000 v kapse, že by odešel do svého agenta! Ale je tu háček:. Musíte být ochotni pracovat pro ni
Podle 2006 Národní asociace realitních kanceláří průzkumu, 7 procent prodejců prodat své domovy bez pomoci zprostředkovatele [Zdroj: Moloney]. Ale domů lákán možných úspor by měl vědět, co se dostal do. Musíte udělat domácí úkoly. Také byste měli být připraveni na případné výkyvech.
Osobní okolnosti obvykle určují, zda se někdo rozhodne prodat svůj dům bez pomoci realitní agent. Pokud nejste pod tlakem prodávat v důsledku přemístění, manželství nebo jiné životní události, a vám nevadí, že podnik některé grunt práce, FSBO může být lákavé, náročné a potenciálně odměňování. Pokud potřebujete prodat svůj majetek ve spěchu, je to asi stojí za náklady na provize najmout makléře.
V tomto článku se budeme zkoumat své možnosti a diskutovat o některé z dostupných zdrojů, pokud se rozhodnete jít sám.
Brokers Vítejte
V čem je známý jako Open výpis, také volal nevýhradní výpis nebo obecný záznam, můžete inzerovat nemovitosti a říkají makléři vítají. Nejste povinen zaplatit provizi pokud makléř zajišťuje kupce. Pokud najít kupce na vlastní pěst, budete platit nic. Takové pozvání právně nezavazuje vás v žádném případě, ani nezakládá smlouvu o výpis s jakýmkoli makléř. Ale pokud dovolíte agent ukázat svůj dům, může být zodpovědný za provizi, i když jste ji nepodepsal nic.
Výhody a nevýhody domy k prodeji od majitele
Beyond vydání komise, mnoho majitelů domů jsou ostražití, že realitní makléři - pro všechny své úsilí a odborné znalosti - nemusí mít své nejlepší zájmy na srdci. Podle některých ekonomů a dalších finančních expertů, může být
[1] 