Prohlédněte si článek Jak se můžete vyhnout Záloha spory? Jak se můžete vyhnout Záloha sporům?
V případě, že to bude jakýkoliv právní spor mezi nájemcem a pronajímatelem, je s největší pravděpodobností bude po použití kauce. Nájemníci jsou obvykle vyžadována, kromě placení nájemného, aby poskytovat své pronajímateli s kauce. Účelem tohoto vkladu je platit za opravy v případě, že dojde k poškození majetku za opotřebení z běžného užívání
Potíž s touto situací je, že je velmi těžké definovat ". Normální " opotřebení nebo dokonce normální používání. Když se něco rozbije, nebo je třeba opravit, je často obtížné zjistit, kdo je zodpovědný. Když se dveře koupelny spadne, je to chyba hostinského - protože dveře byly staré a závěsy byly rezavé - nebo jsou nájemníci na vině, protože zabouchl dveře příliš často? V některých případech, spory mohou být neutralizovány předem ujistěte se, že smlouva je co nejpodrobnější. Fotografie ukazující stav majetku na počátku doby pronájmu může být velmi užitečné, protože může návod na majetku pronajímatelem a nájemci společně. Tímto způsobem, oba jsou si vědomi případných problémových oblastí nebo jakékoliv vady, které již mohou existovat, a proto nejsou v kompetenci nájemníků (a opravy, které nebudou vycházet z jejich kauce). To také dává pronajímateli příležitost poukázat na oblasti, kde je potřebná opatrnost, čímž varoval nájemníky, že škody v těch místech bude jejich zodpovědnost. Je to dobrý nápad mít podepsanou zveřejnění nebo prominutí o tom, co opravy nebudou muset být hrazeny nájemců. V Austrálii, například, tam je oficiální Stav nemovitosti zpráva, která majitelé a nájemníci obvykle vyplnit Před uzavřením nájemní smlouvu. [Zdroj: Nájemníci poradenská služba]
Pokud je nutné část kauce na opravu škody, se váha se vrátí nájemci, pokud smlouva vyprší. Není-li poškození, musí být celý kauce se vrátil k nájemci
Launch Video Real Estate Pros:. Je to vše o zisku