A Pronajímatel má také přijmout přiměřená opatření, aby se ujistil, že jeho nájemníci nejsou zločinci. Pokud se majitel ví, že někteří z jeho nájemců jsou prodej drog z jejich bytů, například, a není o nich podat zprávu policii, by mohla být pronajímatel zodpovědní za jakékoli sousedství trestné činy, které mohou být spojené s provozem s drogami.
Navíc k jejich mnoho povinností, majitelé mají některé důležité práva podle zákona. Budeme se podívat na ně v další části
Dvojnásob pojištěný
Pronajímatelé jsou často malé živnostníky a typicky nést dvě samostatné pojistky. - Pojištění majetku a odpovědnosti za škodu. Pojištění majetku chrání budovu pronajímatel je před poškozením způsobené vnějšími zdroji, jako oheň, bouře, vandalismu a případně zemětřesení a záplav. Pojištění za poslední dva potenciální nebezpečí, vyžaduje dodatečné pokrytí a náklady navíc.
Pojištění odpovědnosti se vztahuje na právní a účty za lékařskou péči, pokud je pronajímatel žalován za škodu, kterou údajně způsobené nájemcem, včetně úrazů způsobených hostinský zanedbávání, diskriminace , protiprávní vystěhování a narušování soukromí [zdroj: Steingold].
pronajímatel Rights
nejzákladnější práva pronajímatele, jak je uvedeno v nájemní smlouvě nebo pronájmu, je sbírat nájemné. V závislosti na povaze pronájmu, nájemné může být způsobena jednou za měsíc, dvakrát za měsíc nebo každý týden. Pronajímatele a nájemce se dohodnou na tom, jak a kdy je placené nájemné. Někteří majitelé přijmout pouze šeky nebo peněžní poukázky a jiní používají bankovní vklady nebo dokonce on-line platební systémy. Pokud nájemce nezaplatí nájemné včas, je to v rámci práva pronajímatele, aby přijaly opatření, která by mohla nakonec vést k vystěhování.
Ve většině amerických státech, a u většiny typů nemovitostí, je to v rámci práva pronajímatele o zvýšení pronájem po uplynutí sjednané doby pronájmu. Pokud nájemce podepíše šestiměsíční pronájem, pak nájemné je pevná po dobu trvání nájmu. Ale po uplynutí doby pronájmu, může pronajímatel zvýšit nájemné. Některé starší stavby v některých velkých amerických městech, jako New York, Chicago a San Francisco jsou rent-řízené nebo pronájem stabilizovaný, což znamená, že je to nezákonné pro pronajímatel účtovat více než stanovené částky za nemovitosti. Cílem je zajistit dostupnost cenově dostupného bydlení ve velkých
