Jakmile je nájemce nastěhuje, je to hostinského její povinností opravovat něco, co rozbije na pozemku, od A hořel-out žárovka na schodišti dolů na děravé kohoutky. Majitel nemovitosti se očekává, že na žádost o opravu do 24 hodin a upevněte ji v rozumném časovém horizontu [Zdroj: Nolo]. Závažnost problému obvykle určuje, jak rychle se dostane opravit.
Pokud pronajímatel neřeší známý problém včas, mohl dostat do velkých potíží. Nejhorší scénář je, že nájemce nebo jeho host je vážně zraněn nevyřešenému problému s vlastností, jako zlomený zábradlí na schodišti nebo chybějící podlahové desky. V případě, že nájemce může prokázat, že majitel věděl o škodě a zanedbané jednat s přiměřenou včasnost to opravit, může podat žalobu, a on vyhraje. To je důvod, proč majitelé muset koupit pojištění odpovědnosti za škodu.
Ne všechny pronajímatel-nájemce argumenty končí v soudním řízení. Ale pokud nájemce dostane frustrovaný s tím, jak dlouho trvá jeho pronajímateli opravit myčku, má několik možností. Ve většině státech ve Spojených státech, se mohou legálně zadržet nájem, dokud je oprava provedena. On může mít také právo zařídit opravy sám a odečíst náklady z jeho příští kontrole nájemného. V některých státech, pokud se věci opravdu špatné, nájemce může léčit selhání reagovat jako porušení smlouvy a pohybovat se ve středu leasingu.
A pronajímatel může chránit sám sebe dokumentující, kdy přesně dostává Všechna oznámení o problému s majetkem, a když vzal kroky k jeho vyřešení. I v případě, že pronajímatel nemůže vyřešit problém hned, je to jeho povinností, aby nájemce znát okolnosti, které jsou příčinou zpoždění, a když to by mohlo být vyřešeny. Dobrý pronajímatel bude podporovat své nájemníky, aby neprodleně hlásit všechny známé problémy, aby se zabránilo možnému odpovědnost za zranění.
Je to také odpovědnost pronajímatele, aby jeho nájemníky v bezpečí před trestnou činností. Všechna schodiště a společné prostory musí být dobře osvětlený. Hlavní dveře a vrata musí být i nadále zamčené po celou dobu. Jestli je interkom systém pro hučení v hosty, to musí být v pořádku. Dveře by měly
