Existuje zde několik důležitých rozdíly. Peníze je zapůjčena - nevyplácí - pronajímateli. Některé státy vyžadují hospodáři, aby bezpečnostní vklady v samostatném bankovním účtu, jako účelově vázaný účet [zdroj: Nolo]. Po ukončení nájmu, bude, že peníze budou vyplaceny zpět na nájemce (s úroky, v některých státech), pokud nájemce poškodil majetek nad rámec běžného opotřebení.
Takže to, co je normální použití? To je něco, co musí být jasně vysvětleno v nájmu. Například, koberce umazat, barva dostane na štěpky a kanalizace ucpat. Každá z těchto situací, je považováno za normální použití. Ale například v případě, že nájemce neoprávněně používá jeho bytu provozovat malou pekárnu, a neustálé teplo z trouby trvale poškozuje kuchyni dlažba a loupe pryč barvy na strop, to není normální používání. Náhrada škody bude odečtena od kauce nájemce.
Nejlepší způsob, jak pro pronajímateli a nájemci, aby se zabránilo Vratná kauce sporů je vzít spoustu fotografií z majetku před nájemce nastěhuje. Jak pronajímatele a nájemce by měl zdokumentování existujících škod a podepsat prohlášení nebo zveřejnění tom, že současný nájemce nenese odpovědnost za tyto opravy. V Austrálii, to je typické pro pronajímateli a nájemci vyplnit úřední Stav zpráva před podpisem nájemní smlouvy. [Zdroj: Nájemníci poradenská služba]
I poté, co bude podepsána nájemní smlouva na leasing, by pronajímatel ne předat klíče až do jistoty a kontroly nájemného první měsíc nezmizí. Pokud pronajímatel umožňuje nájemce k nastěhování ihned, a kontroly později odrazit, jediný postih, může být vystěhování řízení
Jak idiom jde, "., Unce prevence se vyrovná libře léku &Quot; Takže, pojďme se podívat na nejdůležitější povinností pronajímatele svým nájemcům.
Kolik je dost?
Polovina ze všech amerických států stanovit limit, kolik pronajímatel může shromažďovat o složení kauce [Zdroj: FindLaw]. Typický záloha se rovná jedné nebo dvou měsíčních nájmů. Ve Skotsku, to je nezákonné účtovat žádné pojistného nebo spravující vklady kromě kauce [Zdroj: Shelter.org]. V minulosti, skotské majitelé požádal o thse extra poplatky běžet úvěrové kontroly a procesní půjčovna aplikací.
Pronajímatel Odpovědnost
zodpovědnost pronajímatel, aby svým nájemcům je poskytnout bezpečné a funkční životní prostor. Předtím, než nájemce pohybuje, je to povinnost pronajímatele, aby se ujistil, že m
