času diskutovat nebo procházce obydlí, která je špatné pro potřeby klienta. Je také doporučeno, aby pronajímatel hovořit se všemi potenciálními nájemci po telefonu před setkáním na pronájem nemovitostí. To je další způsob, jak dvakrát zkontrolujte, že jednotka je pro nájemce.
Při jmenování ukázat bytu, by měl pronajímatel přijít připraveni s aplikací pronájmu. Účelem žádosti pronájmu je mít písemný doklad o tom, že nájemce má příjem a finanční stabilitu, platit nájem včas a že má solidní pronájem historii se bez vystěhování, právní problémy s pronajímateli nebo zmeškaných plateb. Zde je několik standardní informace, které by měly být shromažďovány na přihlášce pronájmu:
Osobní údaje: Jméno, adresa, telefonní čísla a e-mailová adresa pro všechny žadatele a spolupracovníků uchazečů, včetně toho, jak mnoho dětí a domácí zvířata budou žít v jednotce
Credit kontrola autorizace:. písemný souhlas žadatele kontrolovat jeho úvěrovou historií. Chcete-li spustit kontrola kreditu ve Spojených státech, pronajímatel bude potřebovat číslo žadatele sociálního zabezpečení a kopii svého řidičského průkazu
příjmu:. Poslední mzda pahýlů a bankovní výpisy ověřovat měsíčního příjmu a bankovní účet žadatele Holdings. Dobrým pravidlem je, že měsíční nájemné by se měla rovnat více než jednu třetinu měsíčního příjmu nájemce je
Zaměstnání:.. Seznam posledních zaměstnavatelů, včetně toho, jak dlouho žadatel pobýval v každé práci
nájem historie: Seznam adres a pronajímatel kontaktní údaje za poslední dva nebo tři roky. Budoucí pronajímatel bude chtít vědět, zda žadatel byl někdy vystěhováni, měl jeho domov zabrala a zmeškaných hovorů více než tři platby nájemného v roce
Kodex chování a pronájem dohoda:. Žadatel by měl podepsat kodex chování - jaké chování je a co není přijatelné, na pozemku. Dohoda by také měla obsahovat výši nájemného.
Setkání s nájemníky a sběru žádostí vše je součástí procesu screeningu nájemce. Je nesmírně důležité, aby pronajímatel rozumět žádné platné zákony veletrh bydlení, aby se zabránilo jakékoli nároky diskriminace v průběhu procesu prověřování
Základním pravidlem nájemce screeningu je vytvořit jasný soubor kritérií, podle nichž se bude poměřovat všichni žadatelé. Například, každý žadatel musí mít minimální výši měsíčního příjmu, minimální kreditní skóre a bez předchozí vystěhování. Je to dobrý nápad, aby tento soubor kritérií, písemně a mají právník se na to podívat. Vše
