Další velkou výhodou realitní Land Trust je to, co právníci nazývají " snadnost . doprava " Jinými slovy, je to snadné převést vlastnictví majetku na dědice bez účasti právníků nebo soudy. Obvykle, když někdo zemře, jejich vůle musí být schválena a jejich majetek hodnocena prostřednictvím nákladným soudním procesu zvaném prozkoumání. Probační může také zahrnovat úhradu doplatků daní a dluhů [zdroj: Nolo]. S důvěrou, majitelé nemovitostí vytvořit plán nástupnictví, že jména na smrti nových příjemců. Vzhledem k tomu, důvěru sám nikdy " umře, " není nutná žádná prozkoumání.
Potenciální nevýhodou pozemků fondů je falešná víra, že důvěra chrání vlastníky z veškeré odpovědnosti. I v Illinois, kde se narodil moderní nemovitostí pozemků důvěra, dvory rozhodly, že vlastník nemovitosti, a ne správce, je odpovědný v případech týkajících se jeho přímou správou majetku [zdroj: Murray]. Je to také nebezpečné myslet si, že země trust nabízí neprůstřelnou soukromí. Soud může nařídit úplné zpřístupnění vlastnictví pro libovolný počet občanských a trestních oznámení. Zákonná pozemků fondů jsou velmi složité a liší se stát od státu, takže je důležité, získat radu renomovaného právníka důvěry.
A konečně, je to špatné si myslet, že věří, neplatí daně. IRS vyžaduje, aby všechny vztahy důvěryhodnosti, včetně pozemkových fondů do souboru formuláře 1041 [Zdroj: IRS]
Realitní pozemků věří, nejsou jediným druhem půdy fondy. Na další stránce se budeme vysvětlovat, jak neziskové organizace využívají pozemní trusty k podpoře ochrany životního prostředí a cenově dostupné bydlení.
Zachování a Společenství Svěřenství půdy
The Nature Conservancy je nezisková organizace zabývající se ochranou a zachování přírodní zdroje. V samotných Spojených státech, o ochraně přírody pomáhá chránit 15 milionů akrů půdy z komerčního vývoje, průmyslového znečištění a dalších činností, které degradují nebo zkazit půdy či vodních zdrojů [zdroj: Nature Conservancy]. The Nature Conservancy je jedním z největších příkladů zachování L
