Funkce všech fondů je ochránit vlastníkem majetku z jisté legální. řízení a daňové expozice. Bohatý pár by mohl vytvořit důvěru, aby chránila některé ze svých aktiv od dědické daně, když zemřou. V případě nemovitostí pozemků fondů kolektivního investování, důvěra výrazně zjednodušuje proces předání nemovitosti k dědici nebo nových majitelů. Důvěryhodnosti může být buď neodvolatelné - kde je důvěra uspořádání nemůže být zrušeny - nebo odvolatelné, což znamená, že může být rozpuštěna kdykoliv. K dispozici jsou čtyři nezbytné stranami každé důvěřovat dohodě [zdroj: Západu encyklopedie amerického zákona]:.
- Prvním je vlastníkem nemovitosti, nazvaný poskytovateli nebo zakladatele
- Poté je tu majetek nebo aktiva sám, známý v právním žargonu jako trustres nebo jistiny.
- fyzická nebo právnická osoba, která drží majetek je správce.
- Každý, kdo má prospěch z majetku v trustu je oprávněná osoba.
Využijme hypotetický příklad realitní Land Trust. John Smith a čtyři z jeho obchodních partnerů vlastní bytový dům. Oni rozhodnou převést majetek na pozemní důvěry. Oni si vybrat advokátní kancelář, aby jednala jako správce. Vzhledem k tomu, John a jeho obchodní partneři příjmů z pronájmu, přes bytového domu, ale jsou také příjemci trustu
Realitní pozemků důvěra, která navazuje na ". Illinois " model je odvolatelné důvěra, což znamená, že může být změněno nebo zrušen vlastníka nemovitosti kdykoliv. Na další stránce, uvedeme více výhod, a některé z možných nevýhod, vytvoření nemovitostí Land Trust.
Klady a zápory Svěřenství půdy
Chcete-li porozumět právním výhody realitního Land Trust, pojďme nadále používat příklad John Smith a jeho obchodních partnerů, který vytvořil Land Trust držet titul do bytového domu, kterou vlastní v Chicagu.
První přínos real Realitní pozemků věří, je soukromí. Jakmile se název do činžovního domu je převedena do trustu, jména Johna a jeho obchodních partnerů, nemohou být zveřejněny bez soudního příkazu [Zdroj: Murray]. Jednou z výhod anonymně je, aby se zabránilo sporům. Pokud si lidé myslí, že je pohádkově bohatý John, mohli by si vymyslel frivolní žalob proti němu [Zdroj: Asset Protection plánovači]. Ale když Johnovo jméno není na žádných záznamech veřejné realitní, je to méně o potenciální terč.
Další výhodou pozemkových fondů je, že víc
