Nyní se pojďme podívat na některé tipy odborníků na nákup nebo prodej domů přes krátké prodeje.
Tipy pro úspěšné krátký prodej
první kupující tip na úspěšného krátkého prodeje je použít nemovitost profesionální s krátkým prodejem zkušeností [Zdroj: Freddie Mac]. Krátké prodeje jsou složité transakce s nemovitostmi, které vyžadují hluboké porozumění stanovení reálné tržní hodnotu, jak věřitelé pracovat, a to, co oni potřebují vidět před tím, než schválí krátkého prodeje.
Obecně platí, vyhnout se domů, které nesou více hypotéky a zástavní práva na pozemku. Každý další věřitel přidá měsíce do schvalovacího procesu a snižuje šance, že dohoda bude nakonec projít. Ušetřit nějaké trápení a držet se vlastnosti pouze s jedním hypoték
Nedělejte lowball nabídku [Zdroj: Toy].. Nejlepší, co můžete očekávat, že na krátkém prodeji je cena mírně pod stanovenou tržní hodnotu. Pamatujte si, že věřitel již užívá ztrátu z krátkého prodeje, takže je v náladě bude dělat obchody. Udržujte všechny nabídky v rámci celé řady srovnatelných prodejních cen v okolí.
Ukažte, že jste vážný kupující. Pojďte s vaší hypotéky preapproval dopis a početnou seriózní peníze vklad, stejně jako vaše kupní smlouvy a comp informace prokazující, vaše nabídka je reálný [zdroj: Freddie Mac]. Banka bude s větší pravděpodobností schválit prodej s plně angažovaný kupujícího.
Nepokoušejte se podvádět systém tím, že koupí krátkého prodeje domů od přítele nebo příbuzného a pronájem domu zpět k nim. To je nezákonné podle pravidel termínových obchodů. V oblasti nemovitostí, musí být prodejní cena stanovena tržní hodnotu, není " friendly " dohodu mezi dvěma příbuznými [zdroj: Investopedia]. Krátký prodej mezi dvěma členy rodiny nebo blízkých přátel, nebudou schváleny.
Odeslat veškeré papírování a dokumentaci včas, ať už jste kupující nebo prodávající. Existuje určité množství byrokracie s jakýmkoliv realitní transakce (pokud jste někdy navštívili uzavření, vaše zápěstí pravděpodobně stále bolí ze všech dokumentů, které podepsali). Krátké prodeje
