Launch video Renovace národ.? Klady a zápory historických domů Je to ještě vykonatelné
Nejjednodušší způsob, jak se vyhnout požadavky omezující smlouvy, je prostě ignorovat. Pakty se může stát v případě, že vyprší nevymahatelným, pokud je historie smlouvy porušována, nebo není-li jednotlivec nebo skupina prospěch z nich. Ale je to velmi důležité, aby se ujistil, smlouva je neplatná před porušením to. V opačném případě byste mohli čelit právní kroky.
Jedním příkladem nevykonatelné smlouvy je ten, který omezuje vlastnost vlastnictví určité rasy. Takové smlouvy, byly rozšířené na počátku 20. století, zabraňuje Afroameričanů, asijské-Američané, irských přistěhovalců a dalších menšin v pohybu do primárně bílých čtvrtí [Zdroj: McKenzie]. Diskriminační omezení listina byla protiústavní podle Nejvyššího soudu USA v roce 1948, v případě Shelley v. Kraemer. Nicméně, protože omezení skutek je tak těžké, aby přezkoumala, tyto unenforceable diskriminační smlouvy, jsou stále neporušené činy po celé zemi. Například v roce 2009 NAACP žaloval Charlotte, NC dělení kvůli rasově diskriminačního jazyka, obsažené v jeho seznamu omezení listu vlastníka [zdroj: Shayne]. Rozčlenění později zaplatil $ 17,500 urovnání NAACP [Zdroj: Rose].
V některých případech, zavazuje se daný termín set vypršení platnosti. Veškeré informace o vypršení platnosti je uvedena v listině, nebo na soubor s magistrátem. V případě, že smlouva vypršela, nebo skončí v blízké budoucnosti, může majitel nemovitosti bezpečně porušovat jej bez obav z právní následky. [Zdroj: Rossi a kol]
Jiné časy, smlouvy, může být nevymahatelné, protože Původní znění smlouvy, je nepřesné. Soudci obvykle vyhodit smlouvu, pokud nestanoví své podmínky v detailu. Příklady příliš vágních smluv by mohly zahrnovat nevysvětlitelné odkazy na " normy údržby, " nebo požadavky, že domácí být podobná jako u jiných domů v okolí, aniž by vysvětlil, jak [zdroj: Fambrough].
V případě omezující smlouvy, nemá datum vypršení platnosti, a dělají to vyložit konkrétní, podrobné požadavky, přesto mohou
