4:. Věcná břemena
S věcných břemen, jsme se ponořit do světa práva nemovitostí. Podle Merriam-Webster, věcné břemeno je " zájem na pozemku, který vlastní jiný to opravňuje svého držitele k určitému omezenému použití nebo požitek " [zdroj: Merriam-Webster]. Představte si, že zjistíte, že perfektní kus majetku. Má všechno, co hledáte: svěží, hustý les, žvatlání potok a mýtinu s úžasným výhledem ideální pro váš vysněný dům. Ale je tu problém: Neexistuje žádná veřejná silnice s přímým přístupem k majetku, a jediný způsob, jak se k nim dostat je přes soukromé silnici ve vlastnictví vašeho rádoby souseda. To je místo, kde věcná břemena přijít.
S trochou štěstí, budete moci vytvořit věcného břemene na pozemku sousedů přes přátelskou diskusi. Povaha vašeho věcného břemene se liší podle situace - možná budete muset spustit elektrické vedení napříč rohu majetku sousedů, nebo snad chcete nainstalovat příjezdovou cestu běžící do své soukromé cestě
Ve většině případů. , to je chytrý, aby konzultovat realitní právníka při vyjednávání věcné břemeno. Dokonce i když si spolu dobře se sousedem, vypracování oficiální dokumentaci vám umožní vyložit podmínky smlouvy a chránit se před odpovědnosti [Zdroj: Schleiffarth]. Pokud je váš soused není příliš příjemná o vyjednávání věcné břemeno, se věci složitější. Můžete být možnost podat žalobu k vytvoření " způsob, jak nezbytnosti, " což znamená, že budete muset prokázat u soudu, že budete potřebovat věcné břemeno na majetku sousedů o přístup. Můžete se také mohou žádat o věcnému břemeni na základě předchozího užívání, pokud je jasné, že předchozí majitelé měli přístup k majetku sousedů předtím, než jste půdy [Zdroj: VacantLandInfo] zakoupili. Pokud existuje žádný právní angažovanost, být chytrý a najmout realitní právník
3:. Geodetické
Nakonec jsme zpátky do starého dobrého průzkumu po uvedení za potenciální základních nákladů na parkovišti kupování proces. Když se podíváte na vlastnických hranic na mapě (v oblasti nemovitostí, často nazývaný parcelu), nebude to na první pohled patrné, jak tyto hranice line up s pozemky sám. To je místo, kde mapování přichází. Profesionální inspektoři výzkum svůj majetek a používat parcelu určit a označit přesné vl
