Šance něco chybí, není parafovaly rozpětí, nebo ne zaškrtnutím políčka, může výrazně klesnout, když pracujete s někdo, kdo zná papírování uvnitř i venku.
Kromě technických aspektech prodeje a chyb, lidé mohou v papírování, realitní kanceláře vědět čtvrtí a domů uvnitř i venku.
Mendenhall ji nazývá " fialová pokoj " jev. Pokud kupující chce dům s fialovým místnosti, jak říká, bude zkušený realitní agent vědět, dům, který je na prodej, který má ten pokoj.
V obecnějším způsobem, agent bude vědom funkcí která nevykazují i na internetu. Je-li kupující hledá dům s prostorem, který by mohl být použit jako kancelář, připojené matka-in-law jednotky nebo pokoj, který je ideální pro předvádění ceněné pendlovky, člověk činidlo je více pravděpodobné, že najít shodu než realitní web.
Jak uvážlivé, jak si myslíte, že jste, když jste bojovat s prodávajícím přes přidání hadice k myčce, protože voda odtéká na podlaze, je snadné ztratit pohodě , S agenta psát požadavky objektivně a předá je prodejci vám ušetří problémy, jak se dostat příliš emocionální o dohodu.
Řekněme, že prodávající nebude ustoupit na hadici myčky a chcete upravit nabídku , Agent může zvládnout tuto část klidně taky. Odborníci radí, že necháte agent mít teplo v obtížných jednáních.
Nejlepší způsob, jak uzavřít dohodu, je podívat se na pozitivní součást každého nabídky a protinávrh, a nikdy nechte se druhá strana viz uděláte kyselý obličej. Často je nejúčinnější způsob, jak to udělat, je představit obličej, který dělá obchod. - Ne vlastní
Pokud si chcete koupit okouzlující malý domek v blízkosti obchodní čtvrti a otočte předním salonu na svíčky obchod, musíte vědět, v případě, že město bude to dovolí. Typicky, zkušený realitní makléř je dostatečně obeznámen s místními zónování aby se ujistil, nemusíte kupovat špatné dům.
Stejně tak, pokud chcete postavit plot na zahradě nebo přidání ložnice, agent by měl být schopen se ujistit, že kupujete nemovitost, kde se město umožňuje. Také, některá města mohou vyžadovat drahé upgrady na starších nemovitostí při prodeji. Například, pokud je dům není připojen k městské kanalizace, a kupující bude muset strávit desítky tisíc dolarů pro připojení majetek, bude realitní agent se ujistěte, že je tento požadavek zveřejněny dříve, než dohoda se velmi daleko.
