Pokud vám najít uzavření trhu vyhledávání se zastavil, to může být čas, aby se poradil s profesionální realitní činidlo. Někteří agenti se specializují na bankovních vlastněných domech a může vám pomoci nejen vystopovat perfektní vlastnost, ale také pomůžeme se zajištěním financování a dokončení všechny potřebné papírování.
Financování Váš Uzavření
Takže jste našel tu správnou nemovitost, a které jste už začali snít o tom, co budete dělat s místem po zakoupení. Nyní je čas učinit nabídku a zjistit, jak budete platit za nový domov. Zatímco průměrná uzavření trhu prodává za více než 25 procent pod katalogové ceny, mějte na paměti, že to představuje průměr po celé zemi. Při rozhodování o tom, kolik nabídnout za nemovitost ve vlastnictví banky, je důležité, aby se podívat na stavu a vlastností domu. Zvažte, jaký typ oprav, pokud existuje, budete muset provést, aby byl obyvatelný. Výzkum podobné vlastnosti v této oblasti získat cit pro to, co jsme prodali a co by mohlo být doma stojí za to.
Pro průměrného majetku, CNN doporučuje, aby se počáteční nabídku 10 až 20 procent pod seznamem cena. Mějte na paměti, že čím déle uzavření sedí prázdný, tím více peněz to stojí banky. Všimnete-li si vlastnost, která byla neobydlená po celé měsíce nebo ten, který je ve zvláště špatném stavu, může banka být ochoten uvažovat o prodeji domů za více než 20 procent nižší než ceníkové ceny. Ze stejného důvodu, nedělají nabídku low-ball na horké majetku ve velkém sousedství a očekávat, že váš návrh přijat.
Pokud jde o financování vyloučení, mnoho kupujících jít s standardní hypotéky , Buďte připraveni s zálohu ve výši 5 až 20 procent, v závislosti na tom, jak dobře si kredit a jaké požadavky vaší banky jsou. Možná budete chtít najmout realitní agent vám pomůže vybrat ten správný hypotéku a dopracovaly dohodu.
Pokud jste koupi nemovitosti, který potřebuje práci, nebo si prostě nemůže řídit platbu velké dolů, speciální úvěrové programy podle Federálního úřadu pro bydlení nebo FHA, může být jen to, co potřebujete. FHA 203k půjčky vyžaduje pouze 3,5 procenta dolů, a umožňuje kupující zabalit náklady na nemovitosti a náklady na opravy nebo renovace do jednoho úvěru. Fannie Mae nabízí podobný program s názvem Home Path, který se vyznačuje nižší než průměr akontace a možnost konsolidovat opravy a náklady na hypoteční do jednoho úvěru.
Úskalí
I když zabrala vlastnosti lze často zakoupit na Ind
