.
Zájem pouze možnosti jsou také často spojovány s subprime ARM. Týkají se, když první období plateb jen jít směrem k zájmu spíše než jistiny úvěru. Pojďme se podívat na 2 osmadvacetina zájem pouze pro ARM. Tento úvěr umožňuje platit jen na úroky během dvou let úvodní období na nižší nastavenou rychlostí. Za to, že celá částka úvěru je přepočítávána přes zbývajících 28 let s novou sazbou. (Přečtěte si Jak úroky pouze úvěry práce pro více informací.)
Podle hypoteční kalkulačky na Bankrate.com, zvýšení měsíčních platbách na 2/28 pouze úrokovou subprime ARM mohou být dramatické:
Loan Rate Měsíční splátka První dva roky $ 200000 7% $ 1,330.60 třetí rok $ 200000 11% $ 1,922.96
Jak vidíte, je to pravděpodobné, pokud úvodní období vyprší, že vás " ll být v obchodě za mnohem vyšší měsíční platby. I když je možné refinancovat po uplynutí této doby, je pokles hodnoty zhodnocení na trhu s bydlením v USA během bytového poprsí dělal toto těžký. Je také důležité si uvědomit, že pokaždé, když refinancování, musíte zaplatit novou sadu nákladů na uzavření na svého věřitele.
rizikových úvěrů často mají trest záloha součástí podmínek. To znamená, že pokud se rozhodnete splácet off předčasně, musíte zaplatit další poplatky.
Mohou mít také platbu balón připojené. To je, když zbytek úvěru je splatná po úvodní období jednorázově. Dlužníci obecně v plánu na refinancování v tomto bodě, ale to není vždy možné. I když to je, můžete skončit s mnohem vyššími sazbami.
Existují i jiné faktory, kromě vaší kreditní skóre, které určují, zda vás hodí do kategorie subprime. Věřitelé může považovat úvěr riskantní pro dlužníky, kteří, i když mají dobré úvěrové skóre, nemůže předložit doklad o příjmu a majetku, nebo si půjčit neobvykle velké procento svých příjmů, stejně jako nesčetné množství jiných důvodů [Zdroj: Brooks] .
Je také důležité si uvědomit, že vaše kreditní je ovlivněna nic jste společně podepsalo s jinou osobou. Lidé, kteří se rozvést, jsou často překvapeni, když zjistili, že jejich bývalý manžel v prodlení z úvěrů, které zničit své kreditní skóre.
V další části se podíváme na subprime hypoteční krize a to, co se děje opravit it.Subprime Hypotéka Krize
Neighbor Pracuje
Ne všechny novinky špatné ve světě subprime půjček. Onenonprofit organizace s názvem Neighbor Works Amerika děl
