Prohlédněte si článek Co je zahrnuta v poplatku za hodnotící sdružení? Co je zahrnuto v poplatku za hodnotící sdružení?
Jistě, byt obývací vás osvobodí od některých zátěží vlastnictví domu, jako péči o trávník a údržbě. Ale budete stále tváří v tvář realitě nečekané výdaje a rozpočtových schodků. - A tak zvláštního poplatku posuzování
Assessment poplatky jsou platby sdružení majitelů domů (HOA) shromažďuje od majitele k pokrytí nákladů na HOA je odpovědný Ale, které nejsou zahrnuty v pravidelných měsíčních poplatků. Vezměte péči o trávník, například. Na kondominium, HOA poplatky typicky pokrytí nákladů na krajinný služby na plevele, krmení a sekat trávu. Ale předpokládejme, že služba péče o stromy se nazývá v odstranit umírající strom. Hoa Představenstvo může hlasovat uložit poplatek za posouzení platit pro tuto náklady. Zvláštní rizika může být také potřebné, aby byly rostoucí pojistné, stejně jako v roce 2005, kdy se některé pojišťovny na Floridě výrazně zvedli ceny za hurikán pojištění po neobvykle destruktivní hurikánů [zdroj: Gunderson].
Poplatky jsou sdíleny vlastníků proporcionálně, na základě procenta majetku ve vlastnictví, a platební plány jsou stanoveny Hoa. Otevřená, upřímná komunikace je klíčem, když jsou zapotřebí posudky. Jakékoli obtíže nebo neshody mezi Hoa a vlastníci mohou vést k právním krokům, které bude stát celou komunitu. Majitelé, kteří odmítají platit nakonec může ztrácet své vlastnosti.
HOAs můžete vyhnout vybírání nějaké hodnocení podporou zdravého rezervu. Rezervní fondy platit pro stejné typy nákladů, které posouzení dělají. Rozdíl je v tom, že příspěvky pro majitele domů do rezervy jsou zahrnuty v pravidelných měsíčních poplatků Hoa. Některé státy vyžadují HOAs mít nejen rezervu, ale provést rezervní studii, která porovnává úsporu sdružení k jeho plánovaných potřeb.
Pokud jste potenciální kupující, možná budete chtít provést svou vlastní studii, která předpovídají pravděpodobnost, že bude muset platit poplatky hodnocení. Promluvte si se současnými majiteli o tom, jak dobře sdružení řídí svůj peníze. Zeptejte se vidět rezervní studii Hoa - ale mějte na paměti, že pouze několik málo států vyžaduje sdružení, aby tyto informace sdílet. Vyhněte se starší vlastnosti, které jsou náchylnější k neočekávaným nákladům na údržbu než novější. Historie budovy vývojáře může také držet stopy. Například, mohou jeho další vlastnosti byly citov
[1] 