3: Kupující pozor
Stejně jako v případě exekucí, mnoho krátký prodej vlastnosti jsou v potřebě opravy - v některých případech rozsáhlé opravy.. Vzhledem k tomu, majitel domu zažívá finanční potíže, je pravděpodobné, že by zachování doma nebyla vysoko na seznamu priorit. Pokud uvažujete včetně krátkého prodeje, podívejte se na vlastnosti z první ruky a najmout inspektor důvěřujete podívat se přes pečlivě. Mnoho krátkých prodejů jsou uvedeny " jak je, " takže nemůžete požádat prodávajícího na nápravu škod. V tomto případě byste měli faktor v nákladech na opravy, když jste do rozpočtu, než si koupíte nemovitost. To může být stále problém, ale musíte vědět, co jste se dostal do
. 2: Získejte věřitelé na palubě
Nezapomeňte, že více než jeden věřitel může být zapojen do krátkého prodeje. Je běžné, bojující domu mít druhou hypotéku, nebo domácí vlastního kapitálu úvěrové linie, a je třeba tyto věřitelé schválit krátkého prodeje, stejně. To může celý proces složitější, protože často ti " junior věřitelé " skončit jíst velkou část ztráty. Samozřejmě, že budete chtít vypořádat s hlavním věřitelem první, ale nezapomeňte zkontrolovat jiná věcná práva na danou nemovitost. Přeskakování tento krok může vést k velkým obtížím později v procesu, a určitě zpomalují
1:. Prodejce pozor
Pokud jde o krátké prodeje, obě strany procesu může být obtížné. Pokud jste krátký prodávající, banka může žalovat vás za zůstatku úvěru na doma, takže je důležité chránit se. Takzvané " nedostatek soudy, " v nichž dlužník nemůže splácet úvěr, jsou legální ve většině států, ale ne všechny. Promluvte si s zkušený realitní agent, nebo právník zjistit, jaké zákony platí ve vašem stavu. V mnoha případech můžete požadovat, aby banka vzdát práva přijdou po vás rozdíl jako součást dohody krátkého prodeje.
Pro více informací, podívejte se na odkazy na další stránce.
