Prosinec 2010 revize postupů a dohledu stanoví, aktualizace domácí hodnotícího procesu, který vypadá chránit domácí kupující a prodávající. S účastí od organizací, jako je Federální rezervní systém a Federální Deposit Insurance Corporation, " Interagency posouzení a hodnocení Pokyny " rám probíhající kroky a odpovědnosti za to, že praxe oceňování nemovitostí a úvěru zadávání je podrobnější a transparentnější [zdroj: Federální rezervní systém]. Tyto pokyny dále podpořit dlouhodobý jednotných standardů v odborných odhadů praxe (USPAP) a vzdělávacích požadavků Hodnotící Standards Board (ASB), a oni zveřejní shrnutí toho, co to hodnocení by obecně měly zahrnovat jako minimum. Pohled do USPAP, ASB a má jisté znalosti s novými směrnicemi je to dobrý nápad, když doma, proces posouzení dostane probíhá.
odhadců použít srovnávací studie domů, které se prodávají v blízkosti vlastní určit, co na trhu vypadá. Tato analýza Srovnávací Market (CMA), v ideálním případě má vzorkování vlastností velmi podobné té vaší. Bohužel, tato hodnota není tak snadno upravit směrem nahoru nebo dolů, protože pochází od skutečných prodejních čísel. Nicméně, někteří argumentují, že vysoká míra short-selling nebo zabavování přemýšlet uboze na " Fair " tržní hodnota, a prodejci jsou vedeni k dávat pozor na " kompozic, " nebo jako domovy pro ty, vědí, že se prodalo za nízké ceny v důsledku finančních potřeb prodávajících [zdroj: Hoak]. To je stále běžnější požádat o jiný pohled od odhadce, a možná dokonce i druhý názor.
Pokud jste blízko k získání vyhodnotila za cenu, kterou měl na mysli, libovolný počet vylepšení může zvýšit jste se po comps přijít. I když to nemusí být za to začít rozsáhlé rehabs nebo upgrady, než když vidí, jak velkou hodnotu je již ztraceno přes tržních sil, často několik set do několika tisíc dolarů zlepšení může přinést hodnotu v linka s cenou banka bude souhlasit s jménem kupujícího.
Inspekce vs. Appraisal
I když je vhodné vzít v úvahu všechna doporučení pro domácí kutily posouzení, mělo by to být po splnění minimální aktualizace, nebo požadované opravy na domácí inspekce. Inspekce je další recenze vaší majetku, který musí přijít dříve, než banka schválí úvěr, a kvalifikovaný a certifikovaný inspektor domov se liší od školeného odhadce. Sladění závěry dva je někdy s přidanou hodnotou "
