Prohlédněte si článek Jak víte, kdy je čas k poklesu cenu vašeho domova ? Jak víte, kdy je čas k poklesu cenu vašeho domova?
Jak se vaše nehty vypadají? Pokud je váš dům je na trhu, oni jsou pravděpodobně kousl kousek zpět. Ale pokud váš dům byl na trhu na chvíli bez shromažďování nabídek, nikdo nemůže vyčítat, že jste se žvýkání přes balení tiskových-ons denně. Jednoduše řečeno, dům bez zájmu je velmi stresující.
A čerstvý výpis dosáhne nejvíce potenciálních kupců, a nejvyšší rychlost Walk-průchodek dojít během výpis prvních dvou týdnů. Po tom, zda jste skutečně předražené, nebo ne, můžete začít hledat zatuchlý. Kupující začít přemýšlet, co se děje, a jakoukoli nabídku, dostanete, je pravděpodobné, že bude nízká.
To znamená, že tam žádná tvrdá-and-rychlé pravidlo, když se snížit požadovanou cenu (a kolik). Místo toho, je to věc z webových stránek fór a realitních blogů, se většinou otázek zveřejněny pozdě v noci prodejců, kteří již kousnutých své nehty do živého.
V podstatě byste měli mít strach, zda byl váš dům na trhu déle, než je průměrný počet dní na trhu (DOM) pro rodinné domy podobné jako vy ve vašem okolí (nechte redfin.com nebo jiné renomované místo pro DOM).
Potom, pokud jste během průměrného DOM pro vašem okolí, podívejte se na další stránku pro některé tipy.
Co s tím mám dělat
První otázka se zeptat sami sebe, je, zda vaše cena, výpis nebo váš dům vinit. Jste dostat výlety, ale žádné nabídky, nebo potenciální kupující prostě zůstat pryč úplně?
Pokud je to poprvé, jsou lidé zaujati domu za kotovanou cenu, ale odradí něco, co vidíte na turné , Je to něco, co můžete opravit? Pokud ano, měli byste být schopni udržet požadovanou cenu s nějakým agresivním fix-up, čištění, předělávání nebo domácí inscenace. Pokud řešení problému stojí méně než snížení cen, můžete zvážit (rychle), dělat práci. Pokud nemůžete nebo nechcete, aby to opravit, pravděpodobně budete muset snížit cenu domova.
Ale co v případě, že telefon je tichý? V tomto případě, je to dobrá sázka váš zápis, nebo cena je na vině. Chcete-li zjistit, která to je, zeptejte se svého realitního makléře o aktualizovanou analýzu konkurenčním trhu (CMA). CMA ukazuje, jak váš dům stohovat až srovnatelné vlastnosti. Zaujmout jasné očima vzhled. Pokud je váš dům je ve skutečnosti již započítáno v dolním konci toulcem srovnatelných, můžete se zeptat, co váš agent
[1] 