Nájemníci také muset zaplatit opční poplatek a pak nájemné prémii. Možnost Poplatek je sada částka, kterou nájemce zaplatí prodávajícímu. Pokud na konci období pronájmu, nájemce koupí dům, možnost poplatek se stává součástí zálohy. V případě, že nájemce není koupi domu, možnost poplatek stává příjem pro prodávajícího. Pojistné Nájemné je částka mírně nad typické nájemného, s částí těchto peněz jít směrem akontace
Zde je typický příklad:. Dům je v hodnotě $ 200,000 a typická nájemné by 1000 $ za měsíc. Někdo, kdo je pronájem vlastnit Patrne 1200 $ měsíčně na nájemném a pak obdrží $ 200 nájemné úvěr každý měsíc. Přidat možnost poplatku, v tomto případě $ 5,000. Na tříleté nájmu, nájemce by si vydělal $ 7,2 tisíc v pronájmu úvěrů. Přidání získané kredity k pronájmu opce poplatku, nájemce nashromáždil $ 12.200 na zálohu.
Jedná se o cennou alternativou pro kupující, kteří by jinak mít kreditní skóre nebo peníze uložili k získání vlastního bydlení , A prodejci, kteří touží po zbavit se zátěže starého domova, vydělat tyto peníze, zda je dům prodává po uplynutí doby leasingu. Pokud na konci smlouvy nájemce nemůže nebo rozhodne, že ke koupi domu, prodávající udržuje všechny peníze.
Stejně jako u jiných obchodní smlouvou, jsou vzájemné rizika a nevýhody pro obě strany zapojené , Co když někdo chce koupit dům za cenu vyšší, než se původně dohody? Kdo je zodpovědný za upevnění děravé střechy uprostřed noci? Čtěte dál objevovat výhody a nevýhody pro každou stranu.
Co je v názvu?
býval rozlišovat mezi pronájmem volby uspořádání a nákup na splátky dohody. Pronájem-volba znamenala, že na konci tohoto období, nájemce nemusel kupovat dům. Oni byli smluvně povinnost koupit na leasing dohodu --- zda nebo ne oni si to mohl dovolit. Lidé nyní používají termíny zaměnitelně, takže být jasné, na které konkrétní zakázka jste vstupem do [zdroj: McLinden].
Homebuying Planning Tipy
Nákup domů je velký krok, a to může masivně změnit způsob, jakým jste soubor vaše daně. Tyto články mohou pomoci novým majitelům získat největší návratnost jejich investic.
