Je důležité pochopit, že GPMs zkušenost negativní amortizace dosáhly v prvních letech úvěru. To je, když měsíční platby nestačí na pokrytí nákladů na úroky z úvěru, takže nezaplacené úroky dostane přidáno do hypoteční rovnováhu. Jinými slovy, namísto placení se vaše jistiny trochu víc každý rok, jako je tomu u většiny hypoték, jste skutečně zvýšit svou hlavní rovnováhy pro prvních pět nebo 10 let, v závislosti na typu plánu si vyberete. Na konci tohoto období, dlužíte více, než jste dělali, když jste vzal úvěr. To vše se zastaví, jakmile hladinu úvěr off na své stálé pevným kurzem. Pak začnete splácení jistiny.
S plány srovnány na předchozí stránku, 7,5 procenta plán by nést největší negativní amortizace, protože dlužník má nejnižší platby.
Joe Raedle /Getty ImagesIn Uprostřed otřesů na trzích a obavy z recese, mnozí ceny domů klesly v roce 2008. Pokud jste ochotni přijmout další rizika, je GPM mohl dělat to pro vás jednodušší se dostat smlouvat na domě, který chcete.
I když nepochybně méně riskantní než nastavitelný-sazba hypoték (ARMS), GPMs může ještě být něco jako sázka do loterie. Pokud váš příjem neroste, jak se předpokládalo, pokud vy nebo váš manžel ztratí zaměstnání, pokud se rozvedou nebo pokud budete čelit další nečekané finanční problémy, zjistíte sami zíral do hlavně rostoucích plateb domu. A co víc, částka, kterou dlužíte věřitele se rozrostla, když jste získali malým objemem vlastního kapitálu v domácnosti, které se může stát ošklivá problém v případě stagnujících či klesajících hodnot nemovitostí.
Také, stejně jako ostatní hypotečních úvěrů , GPMs může mít trest předčasného splacení v případě, že zůstatek je splacena včas.
Takže je GPM pro vás to pravé? Pokud jste v povolání, která je pravděpodobné, že zvýšení platu jak roky jdou dál, pak GPM by mohlo pracovat pro vás. Některé z nich patří zdravotníkům, právníků, inženýrů, účetní a IT profesionály. Nicméně, pokud jste průmysl je méně bezpečná, pak byste měli postupovat opatrně. Možná, že kdyby jste herec, výtvarník, spisovatel, den obchodník nebo prodeje osoba, možná budete chtít zvážit další možnosti. GPMs také nejsou dobré pro osoby samostatně výdělečně činné, pokud vaše podnikání je velmi úspěšná a očekává se, že růst ziskovosti
Sečteno a podtrženo:. Vědět, co jste získali do, zvážit všechny možnosti, a získat dobrá rada. A to nikdy neuškodí být dobře informováni o takové velké rozhodnutí. Podívejte se na níže uvedené odkazy se doz
