Co je číslo 1 důvod pro uzavření trhu?

ež zůstatek úvěru, což naznačuje, že nižší ceny řídit zabavování. Ale zabavených domů může také vést k nižším hodnotám, protože tam je převis nabídky domů na trhu [zdroj: OFHEO].

I když Kalifornie má největší míru v zemi z subprime hypoték, to je také trpí nadbytek domů splatných na objevila bubliny bydlení. Investoři se nastěhoval během boomu bydlení a postavené domy, zatímco domácí hodnoty byly skutečně na vysokou. Nyní, domácí hodnoty klesá, a ty po optimistické investoři nemohou prodávat vlastnosti, nebo aby jejich platbu vynulování z nastavitelné hypotéky. Musí odejít. Ale bude plány federální vlády pomoci lidem v této situaci?

To je těžké říct. Zpřísnění úvěrové standardy subprime může způsobit začarovaný kruh padajících cen nemovitostí a exekucí. Jsou-li méně lidí schváleny, budou méně domů bude prodávat a vnitřní hodnoty klesat dále. Ti žadatelé snaží refinancovat subprime úvěru nemusí být schopen se kvalifikovat na základě zpřísnění standardů, a oni jsou vlevo s úvěrem, které si nemohou dovolit a případné uzavření trhu. Ceny budou nadále klesat, více propadlé domy přistát na trh [Zdroj: Christie].

Některá místa, která mají vysokou míru zabavování dokonce ani nemusí mít mnoho subprime hypoték. Čtěte dál a dozvíte se, jak ekonomické faktory mohou vést k uzavření trhu.
Ekonomické a osobní faktory k uzavření

středozápadních státech, jako je Ohio a Michigan, tvrdě zasaženy uzavření krize, nemají relativně vysoká počet subprime hypoték. Co oni mají, je velký počet ztracených pracovních míst. Více než 340.000 pracovních míst v Michiganu a 200.000 pracovních míst v Ohiu byly sníženy od roku 2001 [Zdroj: Associated Press]. Takže ekonomická výkonnost oblasti patří jako jeden z hnacích sil uzavření trhu, spolu s klesající domácí hodnoty a subprime hypoték.

Countrywide Financial, největší hypoteční společnost v zemi, také cituje ekonomickou výkonnost jako o příčině zabavování , V roce 2007, Countrywide vydala své závěry o hlavních důvodů pro vyloučení, který byl zaznamenán ve 80 procentech případů. Countrywide připsat " krácení příjmů " jako primární faktor, 58 procent času. To daleko přesahuje některé z jiných důvodů:

Nemoc nebo zdravotní důvody tvoří 13 procent z zabavování

Rozvod přišel u 8 procent

Neschopnost.. prodat dům v taktovaný na 6 procent

Překvapivě, úprava platba na hypotéku dostal jako důvod pouze 1,4 procent času. [zdroj: Countrywide Financial].

Page [1] [2] [3] [4] [5]