Jak se úrokové sazby hypoték určeny?

e mezi jinými investicemi také určuje úrokové sazby hypoték. Podobně jako u dluhopisů a ostatních finančních nástrojů, investoři často srovnávají MBS proti poklady USA. Dalo by se předpokládat, 30-leté pevně hypotéka by se v porovnání s 30-letou pokladny. Ale ve skutečnosti, dlužníci v 30-leté pevně hypotéky je pravděpodobné, že refinancování nebo přesunout po pouhých 10 letech. Investoři tedy porovnávat takové hypotéky investice do 10 let pokladen. (A protože amerických státních dluhopisů jsou bezpečnější investice, návratnost MSB musí být ještě vyšší přilákat investory.)

Když Federální rezervní systém, obyčejně známý jako Fed, upravuje určité úrokové sazby, zejména sazbu federálních fondů, to má nepřímý vliv na úrokové sazby hypoték stejně. Sazba federálních fondů je úroková sazba banky používají při výrobě jednodenních úvěrů jiným bankám (pro splnění end-of-day požadavky). Chcete-li zvýšit to a dělat půjčování dražší Efektivně to snižuje nabídku volných finančních prostředků, které mohou pomoci zastavit růst inflace. Opak je také pravdou: snížit sazbu federálních fondů zvýší nabídku volných finančních prostředků a podporuje inflaci. (Je třeba poznamenat, že Fed není přímo ovládat federální sazby fondů, ale změní to prodejem a nákupem cenných papírů. Pro více, vidět, jak úrokové sazby Work). Jak asi tušíte, tyto úpravy mají tak široký zvlnění účinky, které mají vliv na úrokové sazby hypoték stejně.

Právě jsme sušené povrch složitého systému faktorů, které ovlivňují úrokové sazby hypoték. Pro více informací o podobných finančních tématech, objevovat odkazy na další stránce.