Tyto závěrečné investoři koupit tranše získat návratnost investic, které se dostanou z hypotečních plateb majitelů domů. S tímto systémem, můžete vidět, jak věřitel a agregátor jsou prostředníci, kteří se snaží vyvážit zájmy homebuyer a investor. Čím nižší je hypoteční sazby, tím atraktivnější je na homebuyer. Čím vyšší je hypoteční sazby, tím atraktivnější je pro investora. A obě strany jsou konkurenceschopné: The homebuyer obchody v okolí za nejnižší úrokovou sazbou, zatímco investor porovnává návratnost proti jiných investic
Tímto způsobem, sekundární hypoteční trh určuje úrokové sazby hypoték.. Ale stále existuje mnoho odpovědí na naší původní otázce. V jistém smyslu je cena, za kterou agregátor je ochoten koupit půjčku od věřitele určuje hypoteční sazby. Ale ta cena je založena na ceně, za kterou se tranše hypotečních zástavních listů jsou prodávány. A protože cena tranší závisí na tom, kolik jsou investoři ochotni zaplatit za ně, investoři do značné míry určuje sazby hypoték.
Takže, pokud investoři pomoci určit, úrokové sazby hypoték o rozhodování o tom, kolik jsou ochotni zaplatit investovat do cenných papírů krytých hypotékami, mohli bychom se zeptat, co se děje v těchto rozhodnutí. A to je přesně to, co budeme zkoumat další.
Ekonomické faktory, které pomohou určit, úrokové sazby hypoték
Nakonec, několik faktorů, včetně míry inflace, ceny amerických Treasuries a Federální rezervní systém, mají vliv na úrokové sazby hypoték , To proto, že všechny tyto věci a více ovlivnit, kolik jsou investoři ochotni zaplatit investovat do cenných papírů krytých hypotékami (MBS), jsme diskutovali na předchozí stránce.
Začněme s inflací, což je jev, kdy Ceny běžného zboží a služeb stoupat přes palubu. Důsledné a mírná inflace je ve skutečnosti známkou zdravé ekonomiky, a ideálním případě by měly vyústit v poměrné růstu mezd pro zaměstnance stejně. Věřitelů, inflace představuje neodmyslitelnou problém - to znamená, že peníze lidé půjčují teď bude stát za méně, když přijdou zaplatit ji zpět. Pokud ekonomové předpovídají růst inflace, ale bude investoři trvat na vyšší úrokové sazby hypoték, aby se na tuto ztrátu.
Vzhledem k tomu, investoři mají mnoho volby, kam investovat své peníze, konkurenc
