funkce, které nemusí mít myslel, o)
mít " ideální " časový rámec na mysli, ale pamatujte, že nemusí být proveditelné.
Poznej svého rozpočtu. Pokud víte, že horní limit, co můžete utratit, budete Neztrácejte čas při pohledu na prostor ze svého ballpark.
Know délku pronájmu, kterou potřebujete. Nenechte nechte se svázané do dlouhého smlouvy o prostoru budete vědět, vyroste příliš rychle.
Seznamte se s žargon. Nedovolte, aby se selhání komunikace vedou k placení příliš mnoho pro váš prostor. Víte, co mají na mysli, když říkají, " použitelné čtverečních stop " proti " pronajímatelné čtverečních stop ".
Prohlédněte si seznam otázek připraven požádat o každém místě, které zahrnují položky, jako " jaké nástroje jsou zahrnuty v nájmu "?; nebo " jaké jsou vaše povinnosti na údržbu "?; Mít seznam připraveni vám pomůže efektivněji porovnávat každou vlastnost a nenechávat předměty z.
OK. Takže teď jste trochu lépe připraveni zahájit tento proces. Chcete-li vám představu o délce doby To může trvat, zde jsou některé pokyny pro prostory až na 50.000 čtverečních stop. (Podrobnější plány jsou vysláni TenantWise, společnost, která vám pomůže vyhledávat, obchodovatelné a dokončit vaší nemovitosti dohodu, a OfficeFinder)
Zjistěte vašich potřeb - odhad kdekoli od 2-3 dnů dva týdny
Proveďte vyhledávání -. 1-4 týdny
Procházka prostory a zúžit výběr - 1-4 týdny
Pronájem to! - 2-4 týdny (včetně vyjednávání a právní práce)
Změnit místo - 4-5 týdny pro jednoduché stavební úpravy, nebo 6-12 týdnů u velkých stavebních úprav
Takže, vytažením staré kalkulačku, můžete vidět, že tato snaha může být v průběhu tak rychle, jak jednoho měsíce, nebo může táhnout za téměř 7 měsíců. Plánování pro to, co potřebujete a může si dovolit spolu s pochopením podmínky leasingu a nemovitostí obecně pomůže ohromně.
Leasing versus Nákup
by měl porovnat výhody leasingu oproti nákupu vaši nemovitost z hlediska hotovosti, stejně jako více zřejmé potřeb stanovisko, jako je například dlouhodobé nároky na prostor a možností rozšíření. Zatímco tam jsou výhody obou variant, pro začínajících se zdá, že další výhody leasingu, než nákupem. Cash flow je samozřejmě problém a nákup se větší část své těžce vydělané peníze vepředu
Zde jsou některé další měnová
výhody leasingu:.
