Úvod do nemovitostí Jak majetkových daní Work

ní veřejných služeb, jako je například požární ochrany, vymáhání práva, silničních staveb, a školy. Bez majetkových daní, místní vlády by mít těžké době financování těchto služeb; nemovitost daňových příjmů tvoří " asi polovina příjmů z místních vlád " ve Spojených státech [zdroj: Britannica].

Zdanitelný Majetek zahrnuje žádnou nemovitost, která není vlastněna vládou, jako jsou domy a společností s cihla-a-malty obchodních míst
Náboženské organizace, stejně jako kostely, obvykle nejsou zdanitelné. Daňový hodnotitel stále posuzuje hodnotu vlády a osvobozeného od kostela nemovitostí, nicméně.

Stejně jako země má hranice, a město má své meze, majetek je rozdělen do oblastí, hodnocení či vyhodnocovací jednotky. Oblast hodnocení může být město, kraj nebo dokonce školní čtvrť. Posouzení daně z nemovitosti je tržní hodnota nemovitosti. Daňový hodnotitel - zvolený nebo jmenovaný úředník - hodnotí hodnotu každého zdanitelného majetku v této oblasti posuzování

Bylo by to hodně práce pro hodnotitele k návštěvě všechny nemovitosti v dané oblasti.. Naštěstí pro všechny, tento proces je mnohem jednodušší. Hodnocení se provádí porovnáním tržní hodnoty podobné nemovitosti. Například, pokud pan MacDonald prodá svou farmu za cenu blížící se jeho požadovanou cenu, daň hodnotitel využít tuto prodejní cenu jako základ pro daň z nemovitosti hodnocení zemědělských podniků, podobně jako pan MacDonalda.

Každá místní vláda má své vlastní nemovitosti, daňových postupů.

Obecně platí, nastavit nebo upravit daňovou sazbu, místní samosprávy se musí dívat na to, jak moc peněz pochází z různých zdrojů příjmů, včetně daně z prodeje a státní podpory. Tato částka je v porovnání s rozpočtem vlády za rok. Množství peněz nutné vyplnit mezeru mezi rozpočtem a očekávané příjmy se obvykle nazývá dávka daň.

Například Rose City vláda rozpočet 6.000.000 $ a dostává 3.500.000 $ za výnos daně z obratu a státní podporu. Rose City potřebuje zvýšit 2.500.000 $ v majetkových daní k pokrytí rozpočtu

$ 6000000 -. $ 3,5 milion = $ 2500000

Základní myšlenkou moderní majetkové daně je zajistit příjem pro veřejné služby. Z toho vyplývá, tedy, že realitní sazby daně z majetku velmi liší po celých Spojených státech podle potřeb jednotlivých místních samospráv. Jedno město používá vlastnost daňové příjmy na opravu silnic prošpikovaný výtluků, zatímco jiné město používá příjmy zaměstnat více policistů pro boj gangů problém