Prohlédněte si článek Jak brzy po bankrotu lze koupit dům? Jak brzy po bankrotu mohu koupit dům?
Bylo to perfektní bouře, alespoň pokud jde o vaše finance byly obavy. Ale teď, že jste zpátky na trať s stálého zaměstnání a plán pro budoucnost. Konkurzu podání vymažete své dluhy, a vy jste dočkat, až pohnout kupředu. Brzy budete připraveni koupit domů.
Ale to, jak brzy je příliš brzy? Největší překážkou pro koupi domu bude zajištění úvěru. Obecně platí, že věřitelé raději dva roky na včasné platby odrazí na kreditní zprávy, než dává vám hypotéku. To může být problematické, a to nejen proto, že jste pravděpodobně měli nesplacených závazků, které vedly k vaší archivování bankrotu, ale proto, že věřitelé nadále hlásí tyto platby jako delikventa během procesu podání - i přesto, že byli nuceni zastavit sbírku. To může sloučenina škody způsobené vaší kreditní skóre, protože bankrot může klesnout to 100 bodů a delikty mohou klesnout ještě více.
Historie delikventní plateb, konkurz, a chudé úvěrové skóre jsou některé z kritéria vzít v úvahu, když se věřitel se domnívá, vaši schopnost splácet úvěr. Většina poskytovatelů hypotečních rozhodování o způsobilosti podle vzorce, který obsahuje své kreditní rating, příjmy, závazky a velikosti rodiny mezi dalšími faktory [Zdroj: Hirby].
Předtím, než můžete začít váš domov vyhledávání, vaše konkurzu musí být odváděny, je proces, který může trvat i několik měsíců - někdy i let - od doby, kdy je podán. Je-li úpadek vybitý, dlužník není právně odpovědný platit žádné dluhy, které byly odpuštěny jako výsledek. Existuje několik výjimek, včetně dluhů, které nebyly vypouštěných a dluhů, že dlužník souhlasil, že i nadále platit, jako jsou hypotéky [zdroj: americkými soudy].
Mějte na paměti, že pokud nemáte najít věřitel ochoten půjčovat peníze na domov, zvláště když jste se právě vynořil z konkurzu, bude, že věřitel pravděpodobně účtovat vyšší úrokové sazby. Dejte si pozor na nastavitelných sazeb, které mohou zvednou v průběhu času [Zdroj: Bank RATE]. Váš nejlepší sázka může kontaktovat Federal Housing Administration (FHA), který má zjednodušený kritéria pro poskytování úvěrů. FHA-couval hypotéky také přijít s dodatečnými omezeními, jako je 24 měsíců nebo 12 měsíců čekací doby po výboji kapitole 7 nebo 12 měsíců včasné kapitoly 13 plateb.
V roce 2013, FHA post-bankrot čekací doba byla zkrácena z 24 měsíců na 12 měsíců, tak dlouho, jak může
[1] 