Získávání znalostí
/ Knowledge Discovery >> Získávání znalostí >> peníze >> osobní finance >> Řízení úvěrového dluhu >>

Jak Interest

jsou i nadále velmi populární dnes, přes vyrovnávání trhu s nemovitostmi. V tomto článku se podíváme na to, jak IO úvěry srovnávat se standardními hypoték. Také se podíváme na to, zda nebo ne tento druh možnost úvěru ze je pro vás to pravé.
Spuštění Video Jak Úrokové pouze Mortages Work Úrokové pouze vs. fixní sazba

Na první pohled se IO úvěr vypadá příliš dobře, aby to byla pravda. Měsíční platby s úvěrem IO jsou podstatně menší než u fixace (FRM). Nicméně, je důležité si uvědomit, že po uplynutí období IO volba je u konce, bude měsíčně Poznámka zvýší - někdy podstatně. FRMs mají nastavené úrokovou sazbu, která je placené spolu s jistinou po dlouhou dobu

Chcete-li lépe pochopit, jak to funguje, pojďme se konkrétní podívat na, jak může úvěr IO by mohl porovnat na FRM:.

Pokud si půjčil $ 200 tisíc na 6 procent za použití 30 let FRM, váš celkový měsíční platba za jak úroků a jistiny by být $ 1,199.11. Zpočátku, platba na jistinu, je minimální. Pokud jde o čas, úroky dostane zaplaceno dolů rychleji a větší kusy jsou použity k jistině. V tomto případě, první platba ve výši $ 1,199.11 má 1000 $ aplikován na zájmu a $ 199,11 na jistině. Každý měsíc, že ​​úvěr je v podstatě přepočítá. Vzhledem k tomu, $ 199,11 byla vyplacena na principu, nyní dluží $ 199,800.89. Takže ve druhém měsíci, částka, která vede směrem k hlavnímu je o 6 procent nové rovnováhy, děleno 12 [Zdroj: Washington Post]. Tento proces pravidelných plateb rozloženo v čase, se nazývá amortizace. Na konci 30 let, váš úvěr se platí v plné výši.

IO půjčku ve stejné výši ve stejném poměru funguje jinak. Řekněme, že vaše volba IO je stanovena na pět let s pevnou úrokovou sazbou. Měsíční splátka v průběhu pěti let je jen $ 1 tisíc, " šetří " dlužník $ 199,11 za měsíc. Žádná část, která jde směrem k jistině. Platby se vztahují pouze na úroky. Na konci tohoto pětiletého období, stále dluží původní jistiny ve výši $ 200,000, ale teď je to odepisován více než 25 let na aktuální úrokové sazbě [Zdroj: Washington Post]. Tím se zvýší váš měsíční platby výrazně. Přidejte k tomu, že ne všechny úvěry IO mají pevnou sazbou, a můžete nakonec zaplatí více za měsíc dříve, než si myslíte. Některé úvěrové sazby IO jsou stanoveny za pouhých šesti měsíců, něco, co mnoho dlužníků přehlédnout v jejich snahy dostat se do trhu s bydlením.


V další části se podíváme na to, zda nebo není volba zájem pouze úvěr je pro vás to pravé.


Výběr pouze úr

Page [1] [2] [3] [4]