Prohlédněte si článek Jak na úroky pouze úvěry práce Jak úroky pouze úvěry Work
Pokud čtete tento článek z pohodlí vašeho nově zakoupené doma, ty že jo ' t sám. Od roku 2001 do roku 2005, Spojené státy viděl největší boom bytové výstavby od roku 1950. Nízké úrokové sazby spolu s nově nalezenou bohatství z rostoucích technologických odvětví pomohly ohlašovat vlnu domácí obnovu a novou výstavbu [Zdroj: Chicago Fed]. Eager dům lovci a investoři kupují a prodávají nemovitosti, jako nikdy předtím. Spolu s těmito faktory, věřitelé používají chytré půjčky dovolit jen o nějakém výdělečně zaměstnanou osobu realizovat svůj sen o vlastní domov. Jedna taková praktika je pouze úrokovou (IO) úvěru.
První věc, která je důležité pochopit, o hypoték je rozdíl mezi úroky a jistinu. Věřitelé dávají kupci peníze na koupi domu za poplatek, který se šíří přes celou dobu trvání úvěru. To je zájem. Princip je skutečná výše úvěru.
Mnoho lidí předpokládá, že zájem pouze úvěr je druh hypotéky. Ve skutečnosti, úvěr IO je možnost, která může být připojena na jakýkoli typ hypotéky. Možnost Zájem pouze znamená, že se plánované měsíční splátky hypotéky se vztahuje pouze na úrokové část úvěru - ne princip. Je to možné, protože si můžete zaplatit část principu, pokud se rozhodnete bez trestu. Možnost IO běží po nastavenou dobu, typicky pět až 10 let.
Dalším častým předpokladem je, že úvěr IO je nedávné vytvoření pomoci nastartovat post-Sept. 11 hospodářství. Zatímco IO úvěry jistě staly velmi populární v posledních letech, jsou daleko od nové. IO Úvěr byl skutečně po dlouhou dobu, která má své první rozkvětu v roce 1920. V těchto dnech, věřitelé rozdával IO úvěry, které nemají žádné stanoveném termínu, který umožňuje majitelům domů platit pouze na zájmu o dobu trvání úvěru. Na konci úvěru, celá částka bude splatná, a dlužníci by zpravidla refinancovat. Američané byli horliví investovat tolik peněz, jak je to možné v rostoucí akciový trh, a půjčka IO uvolní v hotovosti, aby tak učinily. Co nikdo nemohl předvídat, byl krach trhem 1929. Majitelé domů, viděli, že jejich investice zmizí a najednou nemohl dovolit platit měsíční dům poznámku. V důsledku toho je uzavření rychlost stoupala a mnoho kdysi stabilní rodiny ocitly bez domova. To mělo zničující dopad na ekonomiku a, spolu s krachu trhu, vedl k velké hospodářské krizi [Zdroj: MSN Money].
Úrokové pouze půjčky udělal velký comeback v rané části nového tisíciletí a
[1] 