Účinky dravých půjčování
Výsledek predátorského úvěrování bylo zničující, a to nejen pro jednotlivé rodiny, ale i pro celé ekonomiky Spojených států. Jeden z pěti rizikových úvěrů provedených během let 2005 a 2006, skončí v uzavření trhu [zdroj: Centrum pro odpovědného půjčování]. Zabavování strhnout hodnotu domů kolem sebe, okrádá celé čtvrti zásadních vlastního domu a podněcuje již katastrofální bytová krize.
Hlavním problémem dravé půjček je, že jejich účinky nejsou cítil okamžitě. To může trvat tři až čtyři roky dlužník si uvědomit, že on nebo ona nemůže dovolit hypotéku. To proto, že dlužník byl podveden do registraci do tzv " vybuchující " hypotéka. To je nastavitelná sazba hypotéky (ARM), jehož úroková sazba vyskočí z přibližně 7 procent k jak vysoce jak 12 procent po druhém nebo třetím roce úvěru. Explodující zbraně jsou také nazývá " 2 osmadvacettin " a " 3 dvacet sedmtin " ARMS protože první dva nebo tři roky nosit pevnou úrokovou sazbou, a dalších 28 nebo 27 let hypotéky nést variabilní úrokové míry.
Proč by někdo zaregistrovat na takovouto půjčku? Vzhledem k tomu, počáteční pevnou sazbou, nebo teaser sazba, je pod nultý úrokovou sazbu. A protože věřitel nebo hypotečního makléře přesvědčí, aby dlužník, který v rámci těchto prvních dvou let se může zlepšit své kreditní skóre a refinancovat za fixní úrokovou sazbu, než nastavitelných resetuje sazeb, nebo " exploduje " [zdroj: Bair].
Součástí argumentu je, že dům sám poroste ve vlastním kapitálu, který umožňuje, že dlužník vzít si domácí kapitálové půjčky na pokrytí let balonem hypoteční splátky. Ale co se stane, když se spustí na trhu s bydlením k poklesu? Lidé ve skutečnosti ztrácí vlastního kapitálu v jejich domovech a skončit s ničím pomoci platit tyto prudce rostoucí hypoteční splátky.
Podle zprávy z roku 2007 ze strany Kongresu společného hospodářského výboru, 1,8 milionu rizikových úvěrů se chystáte obnovit v průběhu roku 2007 a 2008 [zdroj: Americký kongres společného hospodářského výboru]. Když vybuchující ARM resetuje čtyři nebo pět procentních bodů, měsíční splátky hypotéky se zvedne v průměru ze dne 29. až 50 procent [zdroj: US Congress společného hospodářského výboru]. Takže pokud jste se platí $ 2.000 měsíčně, teď platíte $ 3,000. Většina lidí si nemůže dovolit, že moc skok. To je důvod, proč došlo k nárůstu 90 procent v zabavování na riziko
