Měl bych být svou vlastní generální dodavatel?

Should jsem být sám sobě Generálním dodavatelem?
Měl bych být sám sobě dodavatel?

Nebezpečí domácí renovaci a budově jsou legendou. Každý odhad práce Zdá se, že zdvojnásobí na konci jak pro náklady a čas; nekonečné zpoždění a překvapení, peníze, sání chyby prokázat, že. Pak jsou tu nevrlý dodavatelé, smíšený-up řezivo pořadí, chybné měření - zkrátka vše, co se může pokazit pravděpodobně bude

Takže to může být lákavé mít poslední slovo v projektu.. Chcete-li být ten, kdo najímá ty správné lidi, kontroluje materiály osobně, kontroly a dvojité kontroly, čísla a náklady, a - což je možná nejdůležitější - jak činí pravidla projektu a prosazuje je. Pokud, který apeluje na vás, než můžete být s ohledem na jednat jako své vlastní generální dodavatel. Ale měli byste si? ​​

Za prvé, pojďme zjistit, jaké jsou povinnosti generálního dodavatele na stavební práce, jsou tím, že nejprve vysvětlit, co GC nedělá. On není ten, zatloukání hřebíků nebo instalací instalatérské práce. Obecně platí, že generální dodavatel, není ve skutečnosti pracuje na dům; ona koordinuje práci všech ostatních subdodavatelů potřebných pro dokončení projektu. (V Británii, že jsou označovány jako hlavní dodavatelé, se také mohli vidět hlavního dodavatele, který se týká státních najímá.) Tesařství, střešní odborníky, instalatéři, a tak dále, jsou všichni subdodavatelé, najal pro dokončení jedné konkrétní části projektu <. br>

GC je go-mezi, v mnoha ohledech. Obecně platí, že tato osoba pomáhá usnadnit vztah a komunikovat vizi mezi architektem, klientem a smluvními partnery. To zahrnuje celou řadu povinností:. Najímají subdodavatele, objednávání materiálu a obdobných dodávek, tahání správné povolení, plánování každou část procesu a dokonce i vedení účetnictví

Pokud jste přemýšlel jako své vlastní GC na projektu, nejprve zvážit rozsah. Mluvíme stavět nový domov, nebo jen středně velkých koupelna předělat? Pamatujte, že čím více pohybující se části, máte v práci, tím více budete muset sledovat.

Dále, bereš si půjčku na projekt? Některé banky mohou být pochybují, zda udělení rozsáhlou úvěru, pokud vědí, že žádný profesionální GC se bude hlídat procesu.

A co je nejdůležitější, být upřímný o své vlastní zkušenosti. I když byste mohli mít zájem na výstavbě nebo remodelace, který není profesionální značku. Část z toho, že GC zahrne mít některé docela specifické znalosti z několika obchodů; věděl hodně o tesařství moc nepomůže, když jste dohled