Jak Garantujeme maximální cena smluv o dílo
Pokud žijete v Himálaji nebo Amazon chatě mezi lidmi v Brazílii domorodými kmeny, váš život je pravděpodobné, že řada smluv. Nákup svetr online? Nyní jste ve smluvním vztahu s virtuálním prodejce. Okruh do místního divadla, aby check out (nebo chytit nějaké Zs at) Keira Knightley posledního období kus film? Nyní jste řídí podmínkami smlouvy s majitelem divadla, které jsou pravděpodobně napsán malým písmem na zadní straně jízdenky. Hocking vše, co ve svém bytě platit za zásnubní prsten? Předtím, než se dostanete dolů na jedno koleno, měli byste vědět, že manželství je smlouva. Takže je pre-NUP.
Existuje řada různých typů právních dohod ve světě smluv, z nichž většina jsou navrženy tak, aby vyhovovaly potřebám konkrétního obchodní nebo osobní uspořádání. Stavební projekt, například, je často řídí garantovanou maximální smlouvou o cenu (GMP). Tento typ právní dohody stanoví strop nebo maximální cenu, za kterou osoba nebo účetní jednotka bude platit pro určitý projekt. Dodavatel jako je homebuilder je kompenzována skutečně vzniklých nákladech plus pevný poplatek, s výhradou maximální částky. Jako Výsledkem je, že dodavatel je odpovědný za všechny náklady overrurns a jakékoli úspory vyplývající z nákladů underruns jsou vráceny do contractee (domácí kupujícího). [Zdroj: Vector Stavební]
Vezměme, například v rámci GMP které dodavatel souhlasí s tím, aby vybudovat terasu výměnou za skutečných nákladů a $ 3,000 paušální poplatek, na něž se vztahuje $ 10,000 maximální cenou. Po dokončení prací, bude zhotovitel hrazeny všechny náklady tak dlouho, jak celkovou částku, včetně poplatku, nepřesahuje 10.000 $. Pokud náklady zhotovitele činit na $ 8,000, nebude vyplacena $ 11000 ($ 8000 nákladů + $ 3 tisíc za poplatek), ale spíše na $ 10,000 maximální cenu. Naopak, pokud náklady zhotovitele činit $ 5.000, nebude vyplacena $ 10,000 maximální cenu, ale spíše $ 8,000.
Můžete si asi vidět výhody to pro klienta, ale co dodavatele? Čtěte dál objevovat výhody a nevýhody maximální smlouvy garantovanou cenou a uvidíte, jak tato dohoda srovnání s jinými obyčejné stavebních zakázek.
Výhody, nevýhody a alternativ ke GMP smlouva
A garantované smlouvy maximální cenou je atraktivní volbou pro subjekt, který hodlá najmout dodavatele z pochopitelných důvodů: contractee je povinen platit více, než je maximální smluvní ceny a recoups žádné úspory nák
[1] 