Prohlédněte si článek Co je to Homestead Osvobození? Co je Homestead Osvobození
Slovo "? Usedlost " může vykouzlit obrazy průkopníků měkčení své tvrzení na otevřené prérii, ale pro právní účely, usedlost jednoduše znamená osoby primární bydliště. Termín usedlost Výjimka může odkazovat se na osvobození od daně z nemovitosti, které majitelé domů mohou žádat. To může také se odkazovat na ochranu usedlost, která chrání osoby primární bydliště v případě, že finanční těžkosti, jako je smrt jednoho z manželů.
A vdova nebo vdovec, například, může být potýkají s vyššími účty, než on nebo ona může dovolit zaplatit, a prodávat jeho nebo její domov může zdát jako jediná možnost. V ostatních případech, lidé, kteří čelí drtivé dluh se může rozhodnout vyhlásit bankrot. Naštěstí existuje způsob, jak chránit váš domov před věřiteli, pokud zaznamenáte tento druh finanční těžkosti
Usedlost Osvobození obecně chrání primární bydliště z nuceného prodeje. - To znamená, že byste museli prodat dům zaplatit off věřitelů. Výjimka byla navržena na pomoc pozůstalému manželovi a dětem udržet svůj domov. To také chrání bydliště dlužníka, pokud dlužník soubory pro bankrot. Ve většině států, tato ochrana není automatické. Majitelé domů, musí podat žádost o udělení výjimky usedlosti s příslušnou vládní úřad.
Osvobození částky značně liší stát od státu. New Jersey, například, nemá usedlost výjimku. V Massachusetts je usedlost výjimka je $ půl milionu. Florida je výjimka, na druhé straně, nemá maximální částku v dolarech. Na Floridě, výjimka je povolena, pokud je nemovitost není nic víc než půl akr ve městě, nebo 160 akrů jinde. V minulosti zde bylo možné lidem držet mnohamilionové domovy, zatímco prohlášení konkurzu. Zákon o konkurzu prevenci a ochranu spotřebitele byl přijat v roce 2005, aby se zabránilo zneužívání systému. Je založena na $ 125,000 limit na státní výjimek pro lidi, kteří si koupili svůj domov do 40 měsíců od vyhlášení konkursu.
Federální vláda také stanoví výši konkurzu osvobození, v současné době $ 21625. V některých státech, majitelé domů mohou rozhodnout, že tvrdí, že federální namísto státního bankrotu výjimky. Ostatní státy nedovolují tuto možnost.
Je-li domov je v hodnotě více než množství usedlosti osvobození od daně, mohou věřitelé jsou schopni donutit dlužníky k prodeji. Ale oni nebudou mít všechny peníze z prodeje. V tomto případě jsou dlužníci obdrží peněžní částky
[1] 