Procházet článku můžete získat daňové odpočty, pokud vlastníte nemovitosti k pronájmu? Můžete získat daňové odpočty, pokud vlastníte nemovitosti k pronájmu
Možná je to, když vidíte, že roztomilá bungalov vedle s "? Prodej " šindel visí venku. Možná, že když se díváte na vaše bankovní výpisy, a mračil se o své vlastní splátky hypotéky. Nebo možná je to, když se povzdech spokojeně po upevnění vlastní unikající umyvadlo a myslet na sebe, a quot; mohl bych totálně být pronajímatel - opravit umyvadel po celý den a cítí se nekonečně arogantní ". Ať už z toho důvodu, mnozí z nás měli příjemné, idealistické sny o vlastnící pronájem nemovitostí. Měli bychom jen koupit tento pěkný dům, získat nějaké pěkné lidi tam, a sbírat krásný výplatu každý měsíc!
Samozřejmě, že realita je trochu méně romantická. Musíte zaplatit značný kus daní z té pěkné výplatní pásku, a tam je několik pravidel o tom, co kam půjde. Například, pokud váš nájemník vám zaplatí k pronájmu ledna v prosinci, počítat, že k předchozímu roku, a ne ten příští. A nezapomeňte platit daně, že v loňském měsíčního nájmu, který jste obdrželi spolu s první měsíc je
Ale to není všechno o placení:. Zatímco příjmy z pronájmu je zdanitelný, můžete být překvapeni, kolik odpočty můžete také vzít na ulehčí daňovou zátěž.
Začněme s některými z nejběžnějších srážek. Za prvé, nezapomeňte odečíst zájmu své splátky hypotéky. Kromě toho, že odpočet úroků z jakýchkoli kreditní kartou nákupy, které šly k opravách a údržbě vašeho auta. A když si nemůžete odečíst veškeré náklady na vlastnictví rok jste si ji koupili, můžete si odečíst procento své hodnoty v průběhu několika let.
The IRS také uvádí, že majitel auta může odečíst " běžné a nezbytné náklady na správu, zachování a udržení pronájem nemovitostí " [zdroj: IRS]. A to, že to dopadá, je zlatý důl potenciálních přestávek. Potřebujete opravit rozbité okno? Odečíst. Náklady na úklid? Odečíst. Potřebujete inzerovat prostor? Totéž. A nezapomeňte, že náklady na veřejné služby jsou odečitatelné stejně. Dokonce i získání trávníku posečenou mohou být přidány do seznamu.
Ale to nekončí. Máte-li splňovat určité požadavky, můžete si odečíst v domácí kanceláři jako nájemní vlastník nebo náklady profesních nebo právní služby [zdroj: Fishman]. Můžete dokonce odečíst ujetých kilometrů na cestování vztahující se k nemovitosti.
[1] 