Prohlédněte si článek Co je daňový dopad krátkého prodeje? Co je daňový dopad krátkého prodeje?
Hele, jste si mysleli, když jste klikli na tomto článku, který byste se dostat nahlédnout do vzrušujícího světa daně z nemovitostí. Ale jste na skutečnou léčbu, protože než jsme se zvednout závoj na ty, dostanete rychlokurz v oblasti hypoték. Rádo se stalo!
Pokud dlužíte více za dům, který stojí to za, budete mít to, co se nazývá hypotéka vzhůru nohama. Váš úvěr zůstatek, jinými slovy, je více, než je cena vašeho domova. Zatímco mnoho lidí ve výchozím nastavení z úvěru a dům jde do uzavření trhu, je zde občas další možnost: krátký prodej. Krátký prodej se týká žádostí hypoteční věřitele, aby v podstatě odepsat neplacenou dluh, a jen z tržní hodnotu domu v prodeji. A navzdory svému názvu, je to něco jiného než rychle. - To trvá hodně jednání a hádky mezi kupujícím, prodávajícím a věřitelem
Zde je ne-tak-hot zpráva pro ty, kteří prodávají dům v krátkém Prodej: Obecně platí, že Internal Revenue Service se domnívá, že úvěr odpuštění nebo zrušení být zdanitelný příjem [zdroj: Koontz & Associates]. To znamená, že pokud jste si půjčoval $ 350 tisíc na dům a pak jej prodal za $ 200,000 stále máte platit daně na $ 150 tisíc, jako by to byl příjem.
Poté, co finanční krize v roce 2007, tam byla rostoucí potřeba Uznávám, že mnoho majitelů domů potřebuje trochu pomoci, když to přišlo k jejich podvodní hypotéky. Zákon Hypoteční Oddlužení vyloučena zrušení dluhu jako zdanitelný příjem. To byla obrovská výhoda pro ty, kteří prodali svůj dům přes krátký prodej; až 2.000.000 $ prominutím dluhů by mohly být z příjmu vyloučit
Zákon byl schválen v roce 2007 a obnoven do roku 2013. Pokud máte kalendář před vámi, můžete vidět problém:. 2013 je dávno pryč , Kongres nebyl, v říjnu 2014, obnoven zákon odlehčení dluhu Hypoteční pro rok 2014, který dal mnoho majitelů domů s podvodních hypoték v řídké pozici buď bedrech dluh ohromující hypotéky nebo přijmout statný zdanění z krátkého prodeje. Krátké prodeje, dříve asi 10 nebo 12 procent všech transakcí s nemovitostmi, se snížit na polovinu v roce 2014.
Všechny naděje není ztraceno. Je možné, že Kongres by mohl zpětně projít aktualizovaný rozšíření zákona o Hypoteční odpuštění dluhů na rok 2014. Ale i kdyby ne? Očekávat, že krátký prodej za následek značnou daňový zákon
spousta více informací:.? Co je to daňový dopad krátkého prodeje
[1] 