Počínaje dnem vy a váš přítel, člen rodiny nebo partnera koupi nemovitosti, jste právně odpovědný za daně z nemovitostí tak dlouho, jak jméno je na listině nebo titul. Jste také povinen do banky udržovat pojištění vlastníka domu, dokud jsou splněny podmínky úvěru. Takže je důležité udržovat kopii smlouvy vy a vaše co-signatář vypracovala na bezpečném místě, bude-li potřeba, aby na něj odkazují.
Klady a zápory Co-podpisu hypoteční
Jak jsme zjistili, dříve, tam jsou smíšené názory na koncepci hypotečního co-podpisu. Ačkoli tam jsou výhody - především na primární dlužníka - ko-podpisu, mohou věci pokazit a vytvořit více než nepříjemnost pro jeden nebo oba lidé. Vážení klady a zápory spolupráce podpisu předtím, než jste se někdy dát svůj podpis na tomto prvním hypotéky dokument vám pomůže udělat nejlepší rozhodnutí pro Váš životní styl a finanční budoucnost.
Existuje několik scénářů, kde by člověk potřebují nebo chtějí ko svým podpisem. Je pochopitelné, že manželé by obvykle co-znamení pro hypotéku. Existují však i jiné situace, kdy musí dlužník hledají ko svým podpisem. On nebo ona může mít slabý úvěr, vysoký (DTI) poměr dluhu k příjmům nebo nestabilní historii úlohy. Například, může primární dlužník byl rozvedený po řadu let, ale jeho jméno je stále na hypotéky domu, ve kterém jeho ex-manželka žije. Nebo to může být někdo, kdo podal konkurzu před několika lety v důsledku finanční katastrofu a nyní dostat se zpátky na nohy. Banka může vyžadovat primární dlužník mít druhý dlužníka, kdo je schopen a odhodlán zaručit úvěr bude splacen. Tam jsou také některé osobní motivy osoba může mít pro chtít zálohovat slib jiné osoby zaplatit hypotéku. - A většina z nich má co do činění s pomoci přítele nebo člena rodiny
Existují však důvody být opatrní, o co-podpisu hypotéku, i když se snažíte podat pomocnou ruku na sourozence nebo kamaráda. I ty nejlepší plány uvedené mohou pokazit a rozpoutat peklo na jedné nebo obou dlužníků. Předpokládejme, že primární dlužník dělá všechny hypoteční, daně a platby pojistného se, stejně jako hradí veškeré náklady na údržbu po mnoho let. Potom, najednou, co-signatář vyskočí a chce kopat dlužníka z místa, vyžaduje 50 procent hodnoty domů, nebo bez vědomí primární dlužníka, používá nemovitost jako zajištění pro další půjčku. Jedná se o nejhorší scénářů pro primární dlužníka. Obvykle odpůrců myšlenku společného podpisu radí lidem,
