Jak Odpisy Works

How amortizace Funguje
Prohlédněte si článek Jak Odpisy funguje Úvod do Odpisy Jak funguje

Staří Kořeny slova " hypoteční " pocházejí ze staré francouzštiny: mort
na " smrti " a Gage
na ". zástava " Každý, kdo v nebezpečí prodlení na splátky hypotéky ví, jaké to je, aby podepsali tzv " smrt zástavy, " ale to není, jak slovo bylo původně použito. Místo toho, v případě, že hypotéka byla splacena is úroky, pak dluh byl považován za ". Mrtvé " Stejně tak, pokud se dlužník splácet, jeho práva k pozemku byl také mrtvý [Zdroj: Harper].

Pokud víte, jak hypotéky práce, pak asi víte něco o amortizaci. Pro nezasvěcené, amortizace je metoda na splacení jak princip hypotečního úvěru a úroků v jednom pevnou měsíční platbu. Amortizace se vypočítává přesně splatit i princip a úroky za stanovenou dobu, známý jako dobu trvání úvěru. Odpisy pochází z téhož staré francouzštiny kořenu jako " hypotéky " a znamená " zabíjení dolů " nebo " hašení " dluhu v průběhu času.

Krása amortizace spočívá v jeho konzistenci. Každý měsíční splátky hypotéky v průběhu 30-leté období úvěru je přesně stejná částka. Pokud si vzít si $ 150.000 hypotéku na 5 procent roční úrokové sazby, amortizace umožňuje platit 805,23 $ každý měsíc. Tato částka vám umožní splatit jak jistiny hypotéky ($ 150.000) a celkový složeného úroku ($ 139,883.68) v přesně 30 let, ve 360 ​​měsíčních splátkách. Zajímavá část amortizace je, že každý hypotéky, přesto, že je rovný, obsahuje různé množství jistiny a úroků. Ale budeme mluvit víc o tom později.

K dispozici je také druhá použití slova amortizace, tentokrát v podnikovém účetnictví. Tento typ amortizace se odkazuje na účetní praxi rozprostřením náklady výdaj podniku v průběhu několika let. Proč by obchodní chcete udělat? Takže to nemusí hlásit velké, jednorázové ztrátě v rozvaze. Místo toho, to může změkčit ránu náklady - a dát investiční čas, aby nést ovoce - podle amortizing ji na tolik jako 20 lety. Budeme také diskutovat, který podrobněji, ale teď, pojďme se vrátit k hypotékám a uvidíte, jak odpisy je požehnáním i prokletím skrytý pro majitele domů.
Amortizací a hypoték

amortizace je matematický Výpočet v srdci fixace, která dělá domácí nákupu cenově dostupnější. Hypotéky nebyly vždy 30-rok, nižší sazby na půjčky známe dnes. Když byly první hypotéky vydaná v roce 1930, byly krátkodobé úvěry (pět