Prohlédněte si článek Co všechno má pronajímatel musíte udělat? Jaké věci má pronajímatel dělat?
K dispozici jsou jak federální a místní předpisy, které podrobně přesně to, co potřebuje, aby pronajímatel v nájemní nemovitosti. Každá oblast může mít mírně odlišné zákony, ale obecně platí, že pronajímatel musí zajistit, aby při nájemce se pohybuje v bytě nebo domě je bezpečné, a v přiměřeném, obyvatelný stav. Tam jsou zvláštní požadavky, jimiž se řídí minimální standardy pro takové věci jako instalatérství a elektřiny, osvětlení, větrání a bezolovnaté barvy. Objekt musí mít správnou strukturální integritu. V některých městech, majitel musí také hasicí přístroj a poskytnout místo s požární alarm.
Pronajímatel musí nejen poskytovat obývací prostor, který je bez bezpečnostních rizik, jako jsou vystavené vedení nebo zlomené palubky, ale je také zodpovědný za vedení nájemníky v bezpečí před trestnou činností. To znamená, že vnější dveře a okna, musí mít přístupné pracovní zámky. Pokud je buzz-in intercom, musí být funkční. Společné prostory a schodiště musí být dobře osvětleny Ubytovatel musí být jist, že jeho /její nájemníci nejsou zločinci a nejsou páchání zločinů na pozemku.
Pronajímatel je zodpovědný za jakékoliv opravy, které musí být provedeny na majetku v průběhu nájmu nájemců. S /on musí reagovat na žádost nájemce na opravu do 24 hodin a mají opravy provedeny v přiměřené lhůtě. Nájemníci mají právo odmítnout platby nájemného, pokud opravy neprovádějí, nebo nechat provést na sebe, odečtením nákladů z nájemného. Pokud se situace nezlepší, mohou mít možnost podat žalobu, nebo rozbít smlouvu a nechat v polovině dobu trvání pronájmu. Pronajímatelé se obvykle snaží vyhnout takových opatření tím, že drží rekord, když je požadavek na opravu udělal, a když to je řešena. Navíc, oni mohou uzavřít pojištění odpovědnosti (v některých státech je to požadováno). Pojištění odpovědnosti se vztahuje na lékařské a právní náklady, které mohou nastat v případě, že pronajímatel je žalován za škody, které nájemce z nedbalosti, diskriminaci, narušení soukromí nebo neoprávněného vystěhování [zdroj: Steingold] trpěly.
Launch Video Můj první domácí: Jsem uražený