4. Hledání
představení jsou maso vaší homebuying zkušenosti. Spousta lidí najmout realitní agent na pomoc s hledáním, a to z dobrého důvodu: Vyhledání jehly v kupce sena znamená prosévání přes bezpočet výpisy, kontaktování nespočet prostředky nebo prodejci, a najít svou cestu kolem podivné čtvrtí podle plánu. Agent může učinit vyhledávat mnohem jednodušší, a jako kupující, stojí vás nic (to stojí prodejce kdekoli od 3 procenta až 6 procent z prodejní ceny, typicky).
Pokud se rozhodnete jít to sám, nebo si jen chcete udělat svůj vlastní výzkum, podívejte se na MLS - vše na prodej budou v něm uvedeny. Craiglist.org a místních novinách inzeráty jsou také dobré místech získat cit pro to, co je tam venku.
Jakmile si najít svůj sen domů (nebo něco podobného na to), je na čase, aby se tam dostat a začít nabízení. Váš agent, když jdete, že trasu, vám může pomoci rozhodnout, co nabídnout - to bude s největší pravděpodobností bude nižší, co prodejci žádají, ale bude příliš nízká, je riskantní. Dalo by se zdát, že jste není vážný kupující
Budete muset zaplatit ". Seriózní peníze " takže prodávající vědět, že nejste je klame. Dalo by přijít o ty peníze (obvykle několik tisíc dolarů), v případě, že prodávající vaši nabídku přijímám, a pak porušit smlouvu po předem určeném termínu.
Jakmile si vytvořit svůj seriózní nabídku, jednání začít. Prodejci budou buď přijmout vaši nabídku nebo zvrátit jej. Pokud se čelit, budete buď přijmout svou obrannou nebo si vytvořit svůj vlastní čítač.
Při (nebo pokud) se nakonec dohodnou na ceně, začnete průvod odborníků. Inspektor bude vypadat nad domem a dáme vám vědět o problémech. Budete pak se rozhodnout, zda chcete, aby prodávající opravit cokoliv (nebo vše), a prodávající dáme vám vědět, jestli jsou ochotni opravit cokoliv (nebo vše), žádáte.
kromě inspekce, bude odhadce přijít a určení hodnoty domu. Pokud se hodnotí na méně než výše úvěru budete schváleného pro, můžete skončit s problémem, protože jste pravděpodobně nemůže půjčit více než domov stojí za to. Naděje, i když, je to, že hodnotí alespoň cenu, kterou jste se dohodli na s prodávajícím. (Pokud ne, budete muset jít hledat jiné věřitele, znovu vyjednat cenu, nebo dostat zbytek peněz z bohaté
