2: Není Očekávám nečekané
jsme všichni Viděl domácí zlepšení ukazuje, kde dodavatel nebo domu zastavuje ošklivý koberce odhalit nádherné, ročník podlahy z tvrdého dřeva. Bohužel, ne všechny stavební překvapení jsou příjemné ty, a je tu vždy šance, že zjistíte problém, jakmile se projekt vzlétne. Pokud jste renovovat starší domácí, nezapomeňte, že stavební předpisy, může být mnohem volnější a dokonce neexistující kdy byl postaven, takže kdo ví, co je za tou zdí nebo pod podlahou? Když máte co do činění s novější stavby, nikdy nevíte, co rohy předchozí majitel může snížit.
Vaše dodavatelé mohli porazit stěnu otevřít kuchyni a objevte nákladné termit škody, nebo jak se připravit půdu pro váš domov Navíc, oni mohli objevit špatné půdu na svém pozemku, který je třeba podpořil, než budou moci nalít základ.
Příprava pro nepředvídané škytavku ve stavebním procesu, můžete ušetřit spoustu času a stresu, a to může dokonce znamenat rozdíl mezi dokončením domácí kutily nebo dojdou peníze. Většina dodavatelé budou stavět o 10 procent rezervu na nepředvídané problémy do jejich odhad, a budete muset ujistit, že buď v hotovosti na rukou nebo dost financování na pokrytí nákladů projektu a navíc tuto částku rezervy. Samozřejmě, je tu velká šance, váš stavební projekt půjde bez problémů, a v tom případě vám, že 10 procent zpět, když rekonstrukce dokončena
. 1: neuvažuje prodejní hodnotu
Před vámi podepsat věc, nebo kladivo jediného hřebíku, udělat nějaký výzkum a podívejte se na své potenciální návratnost investic. Pokud přidáváte ložnice či koupelny, například, to může zvýšit prodejní hodnotu vašeho domova, ale podle toho, jak moc
Pokud můžete, najít realitní kanceláře, které důvěřujete, a podívat se na "? Comps " ve vašem okolí. Comps jsou domovy poblíž vy, které mají stejné statistiky jako Vy, stejně jako počet ložnic a koupelen. Kontrola se některé comps vám může dát představu o tom, zda jste potopení více peněz do rekonstrukce, než budete mít zpět, když jste nakonec prodat dům.
Ať už přidáváte koupelny, předělávání kuchyně , nebo výměnu koberec s tvrdých dřev, realitní kanceláře je váš nejlepší přítel, pokud jde o sussing ven hodnotu svého renovace. Má přístup k databázím prodej domů ve vaší oblasti a může říct, co 2 ložnice /
