Zatímco dvaapadesátiny podíl je v průměru, tam jsou menší podíly (1/104, nebo jeden týden každý druhý rok) a větší podíl (1/12, což vám dává celý měsíc použít vlastnost každý rok). Větší akcie mohou být obvykle rozdělit pro použití v různých obdobích roku. Konkrétní čas roku, že akcie mohou být použity mohou mít vliv na cenu - podíl ve středu předsedy turistické sezóny bude dražší. Konkrétní doba, kdy mohou být použity tvůj podíl je naplánováno dopředu, i když to může být možné obchodovat akcie, s ostatními lidmi ve stejném středisku, nebo dokonce s držáky timesharingu v jiných střediscích. Budeme diskutovat o obchodování s timeshare podrobněji později.
Dále se budeme prolomit dolarů a centů vlastnící timeshare.
Rychlý Fakt
Myšlenka timeshare vznikla v roce 1970 v Francie. Letovisko developer v Alpách se rozhodla prodat akcie v jeho majetku, spíše než se snažit pronajmout pokoje. Fungovalo to.
Nákladů spojených s vlastnictvím timeshare
ceny timeshare se může lišit v závislosti na velikosti ohromně akcií, umístění a ročním období, nemluvě o všech proměnných, které ovlivňují jiný realitní hodnotu, jako je as stavu nemovitosti a na trhu s timeshare v té době. Nová (nebo maloobchodní) timeshare obvykle prodává v sousedství $ 10,000, ačkoli to může lišit v závislosti na tisíce dolarů v obou směrech. Nákup ojetého timeshare může být výrazně levnější, s cenami tak nízké, jak $ 1,5 tisíc.
Počáteční kupní cena není jediným náklady, aby zvážila, nicméně. Všechny timeshare střediska účtovat majitelům podílu na roční poplatky za údržbu, pomůcky a daní. Roční poplatky v $ 300 $ 400 řady jsou typické, ačkoli větší akcie nebo peak-sezónu akcie mohou mít vyšší roční poplatky, často více než 1000 $ ročně. Tyto poplatky jsou splatné, zda majitel podílu využívá vlastnosti, nebo ne. Resorts může zvýšit poplatků každý rok - počáteční poplatek v době, kdy si koupíte není uzamčen v Nicméně, některé smlouvy o dočasném užívání obsahovat zvláštní klauzuli, která omezuje budoucí zvyšování poplatků.. Někdy, roční poplatek nezahrnuje daně z majetku, tak sdílet majitelů by pak byla zodpovědná za těchto nákladů, stejně.
Timeshare střediska bude také přidají navíc realitních poplatků, pokud je podíl prodán, jako je například poplatek za převod, a poplatek nahrávání. V případě, že resort rozhodne zásadní zlepšení na maje
