Prohlédněte si článek Jak splatit poprvé homebuyer Sleva na dani Jak splácet poprvé homebuyer daňový kredit
koupi domu silách být vzrušující, ale také to může přijít s finančními zájmy a Worry-indukované nespavosti. Aby se to o něco jednodušší, federální vláda zavedl poprvé homebuyer na dani. V roce 2008, 2009 a 2010, mnoho zbrusu nové kupců domů a bytů byly způsobilé pro úvěry, které snížily daně, nebo dokonce zvýšily jejich náhrady. Členové armády, zpravodajské komunity a zahraniční služby měli přístup k úvěru v roce 2011, stejně.
Původně byl úvěr být splacena během 15 let na daňových přiznáních. Nicméně, federální legislativa změnila aspekty tohoto úvěru, takže kupci, kteří přijali úvěr musí být vědomi současných pravidel splácení. Nejprve dobrá zpráva: Ti, kdo vzal úvěr v roce 2009, 2010 nebo 2011 nejsou povinni splatit to, za předpokladu, že domov byl poplatníka primární bydliště po dobu tří let od zakoupení. Bohužel, pokud jste začali tento proces v roce 2008, jste stále na háku.
Takže pokud jste si koupili dům v roce 2008 a využili na dani, jste povinni přidat 15 rovné plateb (nebo $ 500) na vaše roční daně z příjmu, dokud ji splatit [Zdroj: IRS]. IRS používá k vyslat " údajů CP03A, splácení svých poprvé homebuyer Credit, " který vám poskytl informace o vašem splátkového kalendáře. Nicméně, od roku 2012, je třeba k těmto informacím přístup prostřednictvím on-line IRS First-time homebuyer Look-up Tool. Zde najdete vaši roku po nákupu, celkového kreditu původní, výše požadované splátky a dlužné částky.
Také je potřeba podat formulář 5405, splacení subjekty poprvé homebuyer Credit, s federální daní vrátit, a nebuďte překvapeni, pokud dlužíte trochu více na daních. Po splacení úvěru, další papírování a platby jsou kompletní.
Nicméně, existuje několik výjimek. Vzhledem k tomu, úvěr se vztahuje pouze na vaší hlavní bydliště, pokud jste si koupili dům v roce 2008, a prodávají je na příbuzného v průběhu 15 let splácení, musíte splatit celý zůstatek vašeho úvěru [zdroj: IRS]. Pokud váš nákup byl v roce 2009 nebo 2010, a budete prodávat člena rodiny do tří let, je třeba splatit celý úvěr. Oba tyto zrychlených plateb jsou požadovány, zda jste měl zisk nebo ztrátu z prodeje nemovitosti [zdroj: IRS].
Pokud jste prodat dům non-příbuzný, máte štěstí: Jediné co musíte splatit to, co jste získali v prodeji. Musíte podat vaši platbu na daňovém přiznání
[1] 