Procházet článek Kolik domů si mohu dovolit na svém platu? Kolik domů si mohu dovolit na svém platu?
Koupě domu je pravděpodobně nejdůležitější nákup na celý život. Existuje mnoho výhod pro domácí vlastnictví, včetně daňových odpisů a svobodu dělat to, co si vyberete (s některými výjimkami), bez nutnosti pronajímatel zaklepat na dveře. Ano, místo, volat své vlastní přichází s odměnami, ale jsou zde i povinnosti. Ubytovatel, který je už ne naplno zatížený nad vámi, také není psaní šek na instalatér a trávníku chlap. A co je nejdůležitější, vlastnictví domu je velký finanční závazek. Zde je několik tipů pro přijít na to, kolik domů si můžete dovolit na svém platu.
Vaše finanční Picture
A malý, ale rostoucí počet finančních odborníků se doporučuje, aby ušetřit peníze a platit za Váš domov v -plný. Pro mnohé, že se zdá nereálné. Drtivá většina majitelů domů půjčit alespoň část finančních prostředků nezbytných, aby jejich nákup.
Banky budou chtít, aby se podívat na své celkové finanční situaci, než rozhodne, kolik jsou ochotni vám půjčit. Váš příjem faktory těžce v jejich rozhodnutí, ale stejně tak o výši dluhu, který máte. A není to jen kreditní karty - školní úvěry, půjčky na auta a všechny ostatní peníze, které jste si půjčili počítá směrem k celkové zadluženosti. Většina hypotečních úvěrů chtějí vidět vaše dluhu k příjmům poměr nižší než 36 procent, což znamená, že svůj dluh nepřesahuje 36 procent svého ročního příjmu. Někteří poskytovatelé hypoték mohou učinit výjimku, ale že výjimka bude stát, pokud jde o vyšší úrokovou sazbou. A takové výjimky jsou stále vzácnější.
Obecných vzorců
Existuje několik obecných vzorců pro přijít na to, co si můžete dovolit. Věřitelé a jiné finanční experti používají k naznačují, že kupující strávit více než tři a půl krát svůj roční plat na ceně domu, což vede v měsíčních platbách mezi 28 a 33 procent hrubého měsíčního příjmu (před zdaněním).
V důsledku bydlení a pracovní krizi, odborníci jsou stále více konzervativní s jejich doporučeními. Pokud se vám nebude platit pro váš domov ve-full, konzervativní finanční odborníci doporučují 15 let hypotéku s výsledným měsíční platbu ne větší než 25 procent z vašeho vzít domů platu. Širší konsensus je, že byste měli být schopni udělat 20 procent akontace na váš domov, a plánujete strávit 28 procent nebo méně z vašeho hrubého příjmu na měsíční platby, včetně daní a úroků.
Co
[1] 